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房价近10年最快的速度下跌。(图片来源:Adobe Stock)
【betway必威体育官网 2024年6月18日讯】(betway必威体育官网 记者文龙综合报导)成立于1998年的深圳滢水房地产公司突然几乎解除了全体员工的劳动合同,而四川和天津以房地产主业的国企的员工也回家待岗。betway必威体育官网 官方最新数据显示,房价近10年最快的速度下跌。
老牌房企几乎全员“原地解散” 国企员工待岗
据betway必威体育官网 《南方都市报》6月18日报道,有市民反映,自己所在的公司以“经营困难,引进合作方”为由,在没有提前同员工协商离职事宜的情况下,几乎解除了全体员工的劳动合同。
据悉,此次涉及裁员的公司名为深圳市滢水房地产开发有限公司(以下简称“滢水房地产公司”)和深圳市滢水物业管理有限公司,两家公司的法定代表人均为同一人。滢水房地产公司成立于1998年,是一家以从事房地产业为主的企业。
“刚接到裁员通知时,我们都觉得非常不可思议。”滢水房地产员工周翔表示,5月29日16时,一张解除劳动合同通知书发到了他的手里,而在此之前,作为公司高管的他还在正常上班,公司经营一切正常,并未有人提前与他进行协商离职事宜。
两个小时后,当周翔和同事们吃完晚饭返回公司加班时,却突然发现公司大门已经上锁,一张盖有公司公章的“通知”张贴在大门上,通知宣告公司经营遇到严重困难,公司现有全部员工被原地解散,被遣散的员工将获得N+1的经济补偿金。
当天夜里,周翔的账户里便收到了赔偿金。但据周翔在内的多数员工反映,他们此前未曾在赔偿协议上签字,部分员工的赔偿金也并未达到N+1标准。
除了未办理任何工作交接外,更让部分员工感到匪夷所思的是,在下发裁员通知后,公司老板“人间蒸发”,也不给员工出具离职证明书。另外,公司也并未给全体员工依法核算工资、加班费、经济补偿金、社保和公积金等基本的劳动者合法权益。
针对涉嫌“违规裁员”的问题,相关涉事员工称已向有关部门发起投诉。龙华区人力资源局劳动监察大队已介入该起“企业涉嫌违法解约”的案件,相关案件正在处理中,详细调查结果将在不日后公布。
另有消息传出,四川蜀道城乡投资集团全员回家待岗,其是四川最大的城投企业之一,主营业务是房地产。拥有总承包特级资质的天津地方国企--建工总承包公司员工间歇回家待岗,意味着工程项目不足,员工是轮着回家待岗。
房地产市场继续下跌
6月17日,betway必威体育官网 国家统计局发布的数据显示,2024年5月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。
各线城市商品住宅销售价格环比下降:
5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%,上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.2个百分点。
5月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大:
5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%,上海上涨4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.9%,降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。
5月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降9.3%,降幅比上月扩大0.8个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.5%和7.3%,降幅均比上月扩大0.7个百分点。
按照官方的解释,70个大中城市房地产价格统计以一、二、三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
房地产低迷进一步加剧
路透社基于betway必威体育官网 国家统计局数据的计算,betway必威体育官网 新房价格正以九年半以来最快的速度下跌。
房地产行业曾是betway必威体育官网 经济增长的主要引擎,但自2021年年中以来,该行业遭遇了数次危机,包括开发商债务违约、预售住房项目建设停滞等。
尽管betway必威体育官网 官方已加大力度提振受危机打击的房地产行业,但2024年前5个月的betway必威体育官网 房地产投资低迷进一步加剧。
betway必威体育官网 5月推出了一系列历史性举措,旨在清理大量房屋库存并刺激住房需求,盼扭转房地产业困局。相关政策包括投入3000亿元人民币清理库存、降低抵押贷款首付、取消第一套和第二套住房的利率下限等。
然而,分析人士表示,在房价下滑趋势开始逆转之前,这些措施可能不会对该行业产生巨大影响。
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