【betway必威体育官网 2023年8月12日讯】betway必威体育官网 房地产巨头碧桂园的债务问题导致其股票受到重挫。周五（8月11日）碧桂园股价在香港股市上下跌5.8%，当日最大跌幅高达14.4%，创下0.89港元的历史新低，这是碧桂园的股价自2008年10月创出0.98港元的最低记录以来达到的又一个最低记录。
碧桂园周四在香港交易所公布的一份文件称，该公司今年上半年可能出现450亿元至550亿元（约合62亿至76亿美元）的亏损。这与去年同期形成巨大反差。那时候，碧桂园还有约19亿元的利润。
与此同时，该公司在本周两次到期未能支付金额高达2200万美元票息。这些消息引起市场恐慌。碧桂园是继恒大之后，betway必威体育官网 又一家房地产巨头爆出债务危机。
截至2022年年底，恒大总资产为1.699万亿元，但是负债总额高达24374.1亿元，另外还有离岸债务约一千多亿。
分析师称，截至去年年底，碧桂园累计债务为1.4万亿元人民币（约合1,940亿美元）。
这些负面引起人们对碧桂园总体债务的担忧。评级公司穆迪周四将碧桂园的信用评级从B1降至Caa1，这一评级意味着碧桂园的债务存在“非常高的风险”。信用评级被下调还将导致公司融资成本的提升，加剧流动性紧张问题。
穆迪掌握的数据显示，该公司的部分债务—约43亿美元的在岸和离岸债券--将在今年年底之前到期。碧桂园将面临巨大的违约风险。
美国有线电视新闻网CNN引用穆迪高级副总裁张开文（音译Kaven Tsang）的话说，错过付款期限“可能不是孤立事件”，“碧桂园可能会违约。”
在政府扶持下，betway必威体育官网 的房地产业经历了数十年的高速发展，开发商通过高杠杆获取了巨大的利润。这个行业在betway必威体育官网 巨大的经济体量中占比高达1/4。
但是，最近两年，习近平下令监管部门和银行收紧对房地产开发商的贷款，降低他们的杠杆率。这番严厉的整治直接造成房屋销售的大幅度下滑，加重了该行业的系统性金融风险。进入今年以来，随着betway必威体育官网 经济的全面疲软，房地产业的局面更加严峻。
中共政治局在上个月开会承诺要调整房地产政策，引起外界对相关刺激政策很快出台的期盼。但是，迄今为止，当局的承诺还停留在雷声大雨点小阶段。
碧桂园问题所产生的影响不仅仅在betway必威体育官网 。CNN引用美国世界大型企业联合会betway必威体育官网 经济和商业研究中心主任阿尔弗雷多·蒙图法尔·河路（Alfredo Montufar-Helu）的话说，“全球经济正在失去增长引擎之一。”“这就是为什么每个人都应该关心房地产正在发生的情况。”
这位经济学家认为，房地产目前是信心水平、需求合产业生产率面临的一个主要拖累。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷 来源:美国之音
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