北京“顶级”豪宅项目“万柳书院”的75套豪宅陷入了抵押风波。示意图。（图片来源：Kevin Frayer/Getty Images）
【betway必威体育官网 2023年5月10日讯】近日，京东拍卖网站挂出的“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”引起关注，该项目的抵押物包括北京市海淀区的知名豪宅小区——万柳书院的75套住宅。
据京东拍卖显示，上述不良债权转让项目的处置主体是betway必威体育官网 信达资产管理股份有限公司北京市分公司(简称：betway必威体育官网 信达北分)，处置的是对北京赫华恒瑞房地产开发有限公司(简称：赫华恒瑞)的不良债权。截至2023年1月31日，债权金额约为46.95亿元人民币，其中债权本金37.50亿元。中赫集团有限公司是共同债务人。
若以46.95亿元的债权金额计算，这批75套房源的均价约每套6260万元。目前，这则拍卖公告共有13名意向人，1万以上人次围观。
据中赫集团官网小心，中赫成立于 2005年9月，以地标级项目和头部体育IP等资产为依托，集体育、文娱、商业和科技等资源于一体。目前，中赫集团持有北京国安足球俱乐部100%的股权。 2022年11月，周金辉以62亿元财富位列2022年胡润百富榜第1038名。
据天眼查数据显示，赫华恒瑞此前由中赫置地等中赫系公司所有。 2019年4月22日，中赫集团、中赫置地等退出赫华恒瑞股东行列，betway必威体育官网 金谷国际信讬有限责任公司成为唯一股东，后者由betway必威体育官网 信达资产管理股份有限公司持股93.75%。
这则不良债权转让公告中，详细列举万柳书院小区75套被挂牌转让房源的单元楼号，分别位于2-9号楼、12-15号楼，这些房源均为“抵押物中未售的住宅”。
今年初，一位少年在万柳书院小区打球的视频意外出圈，让万柳书院在网络上引发关注。据了解，该万柳书院所在地块由中赫置地于2012年7月摘得，总价26.3亿元、楼面价每平方米4.42万元，刷新了当年北京单价“地王”纪录。
之后，中赫置地将万柳书院打造为豪宅项目，于2015年1月入市。据中赫集团官网2015年发布的信息显示，截至当年12月23日，万柳书院项目共成交42套房源，每套均价都在每平方米10万元以上，成为当时北京唯一的成交价全部在每平方米10万元以上的项目。
中赫集团的创始人周金辉行事低调，个人简历少之又少。他曾被选为betway必威体育官网 文化产业协会副会长，同属该职位的人还有马云、马化腾等商界大佬。
据公开资料显示，周金1974年出生，父亲是一名普通工人。早年周金辉在唐山做小生意，之后涉足房地产，成立了唐山新绿洲房地产开发有限公司，之后到北京发展。虽然其年纪轻轻，但一入京就拿下玉渊潭旁边的钓鱼台7号院地皮。 2022年周金辉以62亿财富位列《2022年衡昌烧坊·胡润百富榜》第1038名。
今年1月初，观察者网报导称，北京国安足球俱乐部有限责任公司、中赫集团有限公司、中赫置地有限公司、中赫置地投资控股有限公司等新增2则失信被执行人（老赖）信息，执行法院为北京市海淀区法院。两案件均于去年10月被强制执行，执行标的共计5亿元。
公开信息显示，中赫集团及其下属的中赫置地均已是失信被执行人，中赫集团多条公开被执行信息的金额合计超过11亿元。自2022年起，中赫系公司的股权频频被冻结。
今年1月，周金辉也在中赫集团“董事长新春贺词”中承认，中赫“面临着前所未有的压力和挑战”。
目前，贝壳找房、我爱我家均没有在售的万柳书院二手房源。在丽兹行豪宅小程序上，有数套万柳书院在售的二手房房源，面积约在210平方米至660平方米之间，价格约在5900万元至1.4亿元之间。以挂牌价最便宜的一套房源计算，其单价在每平方米24万元。
万柳书院位于北京的核心位置，即北京海淀区传统的高档社区腹地，距离中关村不过4公里，与颐和园的直线距离不超过2公里，周边还环绕着清华、北大、人大附小、附中、中关村三小等名校，片区被称为北京最强学区之一。网传联想集团创始人柳传志、滴滴出行总裁柳青等均在此有房。
责任编辑:天平
短网址: 版权所有，任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海，小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员：每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用，成为《betway必威体育官网 》网站的荣誉会员，就可以助力我们突破审查与封锁，向至少10000位betway必威体育官网 大陆同胞奉上独立真实的关键资讯，在危难时刻向他们发出预警，救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
