买房注意,售楼小姐不会告诉的购房陷阱。(图片来源:Adobe Stock)
对于很多人来说买房子都是人生中的一件大事,从选房到购买再到收房验房,每一步都是非常认真谨慎的。很多新手在买房过程中最害怕的就是上当受骗,其实想要防止买房过程中被受骗,事先了解买房常识是必不可少的。
1、别选最底层和最高层
顶层相对视野比较开阔,但是顶楼冬冷夏热,高层楼房更甚,电梯一旦坏了一天就甭想下楼了,还有顶楼怕漏水。底层老人住还方便点,但是底层蛇虫鼠蚁加蟑螂都多,潮湿;没有隐私,人来人往容易被人窥看;光线较差、防盗不佳以及大雨有可能发生水浸。
2、精装房验房很重要
现在很多开发商都在建精装房,对于开发商来说可以借此抬高买房单价,对于现在的年轻人也节省了不少装修麻烦,听着是不错,但事实上精装房的质量却让人堪忧,所以买了精装房的,一定要做好验收工作,尤其是验收屋顶、天花板、地板、墙的施工质量,发现问题要要求整改。
3、“南北通透”有猫腻
大家好像都特别喜欢南北通透的户型,但事实上,即使被售楼顾问吹上天的南北通透也可能是假的,所以买房尽量去实地查看,尽量不要买期房,即使看不到现房,样板间也要好好看看,辨别一下自己买的是不是真的南北通透。
4、不要相信荒地会建成大公园
买房的时候,售楼员会一个劲跟你介绍周边的发展,例如左边的荒地会建设成大公园,后边的空间会建大商场,前面有小学中学,后面有某某大项目,其实,很多都是空穴来风,没有根据的宣传材料罢了,真正想买可以到相关部门去咨询是否属实。
5、楼间距小的别买
有个朋友之前买了中特的房子, 一年四季都是昏暗的,据说真正有采光的只有最顶上的几楼。楼间距不达标,采光差的房子千万不要买。买房的时候一定要擦亮眼睛,楼间距太小后果很严重。
6、停车位的配比要重视
且不说出门没地方停或还要收停车费,在买房时还要考虑给车子安置一个家,这是有车一族或是即将成为有车一族必考虑的因素。选择的普通商品住宅,最好达到1户1车位的标准。
7、一期的房子位置不好
一期的房子一般都价格相对便宜而且是试探市场行情的,所以开发商建设一期的时候,不会把最好的位置拿出来卖,所以买房的时候多打听观察。当然这种说法也不绝对,但也有人说,一期的房子质量会好一点,毕竟靠它打开市场。
责任编辑:杰夫
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