【betway必威体育官网 2021年12月11日讯】betway必威体育官网 一项新的研究报告显示， betway必威体育官网 房地产市场陷入低迷，新建商品房库存总量大幅度攀升至近五年的最高水平—52110万平方米。
据上海易居房地产研究院星期五（12月10日）发布的《全国百城住宅库存报告》，截至到11月，betway必威体育官网 100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，创2016年8月份以来的最高值。
报告称，100城新建商品住宅库存总量环比和同比增长均为2.1%。环比已连续第4个月增长，同比则是连续36个月保持了正增长的态势。
报告还显示，11月份，betway必威体育官网 100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”的态势。
报告还提及当前应格外关注房产行业的库存风险，尤其是三四线城市的去库存压力。
湖北荆门、河南新乡等目前已出台鼓励性购房政策。据betway必威体育官网 媒体报道，其中荆门的新政涉及土地和商品房供应总量控制、优化土地供给、严格商品房项目预售许可条件、实施大学生购房补贴、支持新建非住宅类商品房交易等方面。
易居研究院智库中心研究总监严跃进预计12月份和明年一季度，全国三四线城市会在购房政策方面进行更大松绑，缓解去库存的压力。
易居房地产研究院日前还发布了《2021年11月全国40城新建商品住宅成交报告》。报告显示，11月betway必威体育官网 40个城市新房成交创近10年同期最差，未来3个月40城新房成交量或将继续走低。
路透社上周的一项调查显示，楼市低迷预计将延续至2022年上半年，由于信贷紧缩政策和即将出台的房产税抑制需求，房价和销售双双下滑。
betway必威体育官网 社科院院长谢伏瞻本周在2022年《经济蓝皮书》发布会上则提到betway必威体育官网 当前部分房地产企业债务问题较为突出，需要引起重视的是近期房地产销售和投资、土地出让出现了放缓迹象，部分城市出现了房价下跌和购房的观望情绪。
他还表示：“房地产相关产业链条较长，在国民经济中具有系统重要性，特别是对于依赖较高的地区，房地产市场一但过度放缓可能触发更为复杂的风险传导链条。”
另据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）星期五报道，咨询公司荣鼎集团（Rhodium Group）betway必威体育官网 市场研究主管怀特（Logan Wright）表示，稳定房地产销售和扩大betway必威体育官网 国内资金渠道可能有助于提振betway必威体育官网 房地产行业。
betway必威体育官网 中央经济工作会议星期五在北京举行，会议中也提到了房地产问题。据betway必威体育官网 官媒新华社报道，会议提到“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
