管打击将继续压制国际投资者对betway必威体育官网
资产的信心。（图片来源：Adobe Stock）
【betway必威体育官网 2021年9月17日讯】近日，美国投资公司黑石集团宣布放弃对房地产公司SOHObetway必威体育官网 的收购，这是在betway必威体育官网 官方监管升级后跨境交易受到挫败的最新例子。分析称，监管打击将继续压制国际投资者对betway必威体育官网 资产的信心。
上周五（9月10日），黑石集团撤回了以33亿美元收购SOHObetway必威体育官网 的要约，原因是双方未能按时满足交易的先决条件，包括获得betway必威体育官网 国家市场监督管理总局的反垄断批准。
在美国和betway必威体育官网 紧张关系加剧的情况下，betway必威体育官网 已经加强了对外资的审查，并且在国内发起了打击所谓垄断性商业行为、提倡“共同富裕”的运动，私营企业家正受到前所未有的审视。
这起跨境并购案自今年6月宣布后一直受到市场的密切关注。一些betway必威体育官网 的民族主义者认为，这笔交易是不爱国的，目的是为了转移资产，违反了财富再分配的原则。
佛罗里达大学的金融学教授里特(Jay Ritter)认为，黑石集团决定放弃交易是看到了SOHObetway必威体育官网 的业务在接下来的时间很可能受到严重打击。
他告诉美国之音：“他们（潘石屹和张欣）可能会受到betway必威体育官网 政府的压力，要求他们分享一些财富，这可能意味着，如果公司被迫向某些客户提供较低租金，SOHObetway必威体育官网 的利润将受损。降低租金会降低黑石集团愿意支付的价值。”
由潘石屹和张欣夫妇在1995年创立的SOHObetway必威体育官网 是betway必威体育官网 最著名的商用房地产发展商之一。该公司在2007年于香港交易所上市，目前在betway必威体育官网 拥有约600万平方米的物业，包括在北京的5个和在上海的4个商用项目。
收购SOHObetway必威体育官网 将有助于黑石集团扩大在betway必威体育官网 物流园区和仓库方面的版图，提升该集团在betway必威体育官网 房地产市场投资的领先地位。实际上，这也是黑石集团第二次试图收购SOHObetway必威体育官网 ，双方在2020年的谈判因疫情爆发而中断。
betway必威体育官网 官方发起的这场“共同富裕”运动已经延展到房地产行业。过去二十年来，betway必威体育官网 房地产价格不断飙升。betway必威体育官网 高层再三喊话称，“房子是用来住的，不是用来炒的”。
智库大西洋理事会亚洲安全倡议的高级研究员罗伯茨(Dexter Tiff Roberts)告诉美国之音，房地产被视为对betway必威体育官网 经济和对betway必威体育官网 未来政策目标非常重要的行业，外国对该行业的投资正受到北京的严格审查。
罗伯茨告诉美国之音：“房地产对经济非常重要，也被认为是betway必威体育官网 的‘三座大山’之一，与医疗和教育一样，对betway必威体育官网 日益扩大的贫富差距有直接影响。”
过去一年，betway必威体育官网 监管者出台了一系列收紧流动性的冷却措施，要求房地产公司清理财务和削减债务。在此背景下，betway必威体育官网 第二大房地产开发商恒大集团近日爆发债务危机，可能对betway必威体育官网 整个房地产行业产生溢出风险。
投资者信心受损
黑石集团在betway必威体育官网 的交易告吹预示着，外资进入被betway必威体育官网 官方视为敏感的地产、金融和科技等产业领域将面临更大的风险。
金融学教授里特(Jay Ritter)预计，外国投资者在betway必威体育官网 购买房地产资产的尝试会减少。
他告诉美国之音：“黑石集团在betway必威体育官网 的经验比其他许多外国投资者丰富，如果他们不能成功收购这家公司，其他外国投资者就更不可能成功。”
在美中紧张关系升级的初期，由黑石集团联合创始人、亿万富翁苏世民（Stephen Schwarzman）带头的华尔街金融家一度被视为betway必威体育官网 政府和美国政府之间的传声筒。
有报道称，北京近日邀请了包括苏世民在内的一群金融公司大佬出席与betway必威体育官网 监管机构高层的会议，旨在平息全球投资者的不安。
然而，事实证明，面对betway必威体育官网 当局不断加强的监管审查和市场干预，全球投资者很难找到理由对这个世界第二大经济体保持信心。
彼得森国际经济研究所研究员黄天磊(Tianlei Huang)认为，betway必威体育官网 官方发起的这场监管运动仍然处于早期阶段，监管机构将继续收紧对与民生密切相关的行业投资。
他告诉美国之音：“外国投资者现在对其在betway必威体育官网 的风险敞口变得更加谨慎，在夏季开始的迄今发生的所有监管打击之后，这种谨慎的态度可能会持续一段时间，可能会对外国资本流入betway必威体育官网 产生影响。”
一些主要的机构投资者公开表示对betway必威体育官网 的监管打击感到不安，他们对在betway必威体育官网 扩大投资持以观望态度。
betway必威体育官网 投资的主要支持者软银集团称，由于betway必威体育官网 的私营部门继续面临历史性的监管打击，在这些监管法规明确之前，将削减对betway必威体育官网 的新投资。
软银集团创始人孙正义上月表示，“这是因为我们想等待和观察一段时间。”
美国亿万富翁金融家索罗斯（George Soros）上月底在《金融时报》撰文称，对那些继续选择在betway必威体育官网 投资的外国投资者而言，他们还没有认识到投资betway必威体育官网 的风险。
他写道：“习近平的betway必威体育官网 并不是他们所了解的betway必威体育官网 。他正在建立一个毛泽东政党的升级版。没有投资者对那个betway必威体育官网 有任何经验，因为在毛泽东的时代没有股票市场。因此，等待他们的是粗暴的觉醒。”
