betway必威体育官网 家庭收入和资产报告对百姓风险预警(图)

作者:李正鑫 发表:2018-12-17 08:42
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日前,西南必威体育备用网址
大学发布的《2018年第三季度家庭资产指数报告》指出,家庭总资产延续下降趋势、金融资产持续缩水、家庭负债风险不容忽视。11月份,17个热点城市二手房降价,负债家庭的压力增大。
家庭总资产延续下降趋势、负债风险不容忽视。(图片来源:Getty Images)

【betway必威体育官网 2018年12月17日讯】(betway必威体育官网 记者李正鑫综合报导)日前,西南必威体育备用网址 大学发布的《2018年第三季度家庭资产指数报告》指出,家庭总资产延续下降趋势、金融资产持续缩水、家庭负债风险不容忽视。11月份,17个热点城市二手房降价,负债家庭的压力增大。

12月15日,betway必威体育官网 国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,二手房价出现了大规模的下降,北京、上海、广州和深圳四个一线城市二手房价格全线下降,北京跌幅居首,环比下跌0.6%;此外,还有厦门、无锡、杭州、宁波、福州、郑州等13个城市二手房销售价格指数环比下降。

中原地产首席分析师张大伟表示,从二手房的价格来看,全国房价的拐点已经出现。已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次。

不仅价格下跌,成交量也持续低迷。以深圳11月份为例,二手房成交量较10月有所回升,但依然处于低位,市场持续低迷。

张大伟认为,新建住宅价格严重失真。最典型的是统计数据中,北京新建住宅上涨0.6%,事实上,11月全北京无一个新建商品房住宅价格上行。相比新建住宅限价,当下市场二手房市场的价格更代表市场真实价格。

张大伟预计,未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

《betway必威体育官网 》特约评论员唐新元表示,房价下跌的趋势将逐步向更多城市扩散,由于betway必威体育官网 国家统计局只公布70个大中城市房价变动情况,众多的三四线城市房价下跌会更明显。这对负有房贷的民众产生了经济压力,2019年经济将比今年更不堪,负债高的家庭很可能处于总还贷款额高于房屋市值的窘境。

日前,连续七年发布研究报告的西南必威体育备用网址 大学betway必威体育官网 家庭金融调查与研究中心(CHFS)再次发布了《2018年第三季度家庭资产指数报告》(以下简称《报告》)。

报告指出:第三季度,betway必威体育官网 家庭总资产延续下降趋势;工商业资产下跌,税费较高和融资约束是小微企业经营不佳的重要原因;股市下跌是金融资产持续缩水的主要原因;家庭负债风险不容忽视,购房家庭民间负债尤须警惕。

CHFS数据表明,家庭低资产组金融资产缩水严重,股票波动是导致家庭金融资产缩水的原因之一。《报告》将家庭总资产从低到高进行排序等分为低资产组、较低资产组、中等资产组、较高资产组和高资产组。低资产组的家庭总资产在7.9万以下,较低资产组的家庭总资产在7.9万-26.5万,中等资产组的家庭总资产在26.5万-53.2万,较高资产组的家庭总资产在53.2万-120万,高资产组的家庭总资产在120万以上。

根据CHFS调查发现,近年来betway必威体育官网 购房家庭整体债务负担有增加的趋势,2013年到2017年,房贷家庭的债务收入比从192.0%上升到211.0%,其中正规负债收入比和民间负债收入比均有所上升。正规负债收入比从2013年的169.0%上升到2017年的186.0%,同时,民间负债收入比从2013年的23.0%上升到2017年的25.0%。这部分家庭的月供收入比也从2013年的11.3%上升到2017年的16.7%。

《报告》指出,家庭债务整体风险增加,且局部风险较大,主要体现在低收入组家庭、新购房家庭,尤其需要警惕购房家庭民间负债风险。

自2011年开始,西南必威体育备用网址 大学betway必威体育官网 家庭金融调查与研究中心针对betway必威体育官网 家庭收入和资产等情况开展定期入户调查。从2014年起,CHFS每季度通过电话回访追踪家庭主要资产变动情况,并构建家庭资产系列指数。

(文章仅代表作者个人立场和观点)

责任编辑:辛荷 来源:betway必威体育官网

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