发表时间: 2018-04-02 10:26:43作者:
在加拿大房市火爆的地区,许多华人疯狂炒预售楼花,有的人炒楼花赚钱,不过也有人炒亏。(图片来源:Pixabay)
【betway必威体育官网 2018年4月2日讯】在加拿大房市火爆的地区,许多华人疯狂炒预售楼花,有的人炒楼花赚钱,不过也有人炒亏。加拿大卑诗省(BC)一名华裔投资10套预售楼花,不料楼花开发泡汤,这名男子不仅没赚到钱,连索赔也无果。
据卑诗媒体报导,根据卑诗法庭卷宗,2015年7月,列治文山华裔梁先生(Pa Hung Leung)通过名下2家公司1042056 B.C.和1042060 B.C,从Elegant Development开发公司买进10套预售镇屋。
2016年5月,因Elegant Development公司总裁兼CEO明哈斯(Jatinder Minhas)未筹足开发资金,楼花开发泡汤,法庭判明哈斯开发项目进入破产拍卖程序,并判退还梁先生首批定金。
梁先生认为,根据预售合同2份谅解备忘录内容,开发商应按2家公司、每套楼花3万加元标准赔偿。他便将明哈斯告到法庭,要求赔偿60万加元损失。
不过,谅解备忘录中并没有详细说明部分内容细节。明哈斯认为,谅解备忘录不是合同组成部分,合同也只是楼花购买合同,在规定时间内,梁先生可自由终止合同。
法官最后裁决认为,谅解备忘录内容无法支持梁先生索赔要求,于是驳回了他的索赔诉求。
楼花预售合同是开发商筹集楼花主要开发渠道。投资者在楼花开工前购入楼花,在随后建筑许可申请和施工阶段期间,楼花有可能增值或贬值。