【betway必威体育官网 2017年7月17日讯】就在融创betway必威体育官网 收购万达集团13个文旅项目和76家酒店，国际三大评级机构之一的标准普尔将其列入了负面信用观察名单。近日，三大评级机构之一的惠誉，也对融创betway必威体育官网 给出了负面评定。7月12日，惠誉在其官网上表示，已将融创betway必威体育官网 4亿美元无担保债券从BB下调至BB-，同时融创betway必威体育官网 全部评级列入负面观察名单。这次下调的直接原因就是融创betway必威体育官网 收购万达集团文旅项目和酒店业务后所带来的杠杆压力。
随着融创betway必威体育官网 继续通过重大收购来提升业务规模和土地储备，惠誉认为其财务状况已经变得不太可预测，不过惠誉同时认为，随着时间的推移，和万达集团交易带来的资产增强，融创betway必威体育官网 的杠杆压力或许会得到逐渐缓解。同时，融创betway必威体育官网 的房地产开发业务或许会受益于此次交易，多元化也会因为万达城在二线城市的布局受益。
惠誉认为融创betway必威体育官网 的房地产开发规模和多元化情况与碧桂园、北京首开集团、广州富力集团相当，财务状况则和绿地集团、betway必威体育官网 恒大相当。由于融创betway必威体育官网 的持续收购行为，其净负债/调整后存货的杠杆，从2014年的19%，2015年的26%直接飙升到2016年的60%。
此外，国际三大评级机构中的另外一家公司穆迪也认为，融创betway必威体育官网 拟收购万达资产提升了财务风险，虽然目前不会立即影响融创betway必威体育官网 的B2企业评级，但是其高增长业务战略令融创betway必威体育官网 面临财务风险。
一位北京私募人士对媒体表示：“融创是目前典型的高杠杆激进风格，但收购资产也确实存在区域优势能够带动融创其他房地产项目的销售，具有协同效应，关键看融创现金流能不能支撑了。”
2016年财报显示，融创betway必威体育官网 总负债2577.72亿元，净负债率从2015年底的75.9%上升至2016年末的121.5%，如果把去年发行的100亿元永续债归在债务项下，融创的净负债率将超过200%。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:靖晔
短网址: 版权所有，任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海，小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员：每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用，成为《betway必威体育官网 》网站的荣誉会员，就可以助力我们突破审查与封锁，向至少10000位betway必威体育官网 大陆同胞奉上独立真实的关键资讯，在危难时刻向他们发出预警，救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
