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大陆楼市热度不减。（网络资料图片）
【betway必威体育官网 2017年2月3日讯】betway必威体育官网 大陆房价过去几十年持续疯长已经逐渐引起全球关注，过去一年更是房价大涨，地王频出。日前，胡润百富发布报告指出，去年全球房价年度涨幅最大的前10名均为betway必威体育官网 大陆城市。
过去几十年betway必威体育官网 房价保持了只涨不跌，近两年更是在主要经济体中涨冠全球。胡润研究院日前发布了《2017betway必威体育官网 高净值客户海外置业展望》，2016年度全球房价涨幅前10名，均是betway必威体育官网 大陆城市，涨幅由高至低分别为合肥、厦门、南京、无锡、深圳、杭州、上海、福州、郑州、北京。其中，排名前三城市的涨幅都超过了40%。
关注楼市的李先生接受采访时称，房地产市场一方面是房价过度上涨，另一方面是官方抑制涨势，但当中的平衡很难把握，房价虚高的不正常趋势在2017年可能继续：
“房价太高完全是泡沫，因为实体经济明显是不行的，房价突然虚高这是不正常的现象。如果没有实体经济作为支持，政府在片面的靠这种房地产来拉起经济，我觉得这种做法是很不健康的，也是很不符合市场经济规律的做法。房子一直在上涨，投资渠道也有限，投资的目的去购买房子，希望投资房地产获取投资的收益。当然还有一些确实是刚性需求。”
许多人将高房价归咎于betway必威体育官网 政府的土地财政。据统计，自1999年至2016年，betway必威体育官网 土地出让收入总额已经突破31万亿元。近日，财政部公布的数据显示，2016年betway必威体育官网 国有土地使用权出让收入3万7千多亿元，同比增长15.1%，比上年提高36.5个百分点。
报告还指，betway必威体育官网 富豪在海外的置业潮，也推高了全球房价。胡润集团董事长都表示，“第11位的温哥华也是betway必威体育官网 人炒出来的”。
去年11月，胡润研究院与汇加移民发布《2016betway必威体育官网 投资移民白皮书》，根据调查，有六成betway必威体育官网 富豪意欲在海外投资房地产，而最吸引富豪们移民及海外置业的国家是美国。美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签，以及华人适应性各项指标上均排名第一。
关注海外置业的张先生接受采访时称，目前betway必威体育官网 的房价对于普通百姓来说仍然难以承受，而权贵已经把触角伸向了海外。他认为，人民币贬值，以及对一线城市房价泡沫的担忧是海外投资的主要原因：
“全球房价就是因为这些权贵阶层、先富起来的一部分人全部用脚投票，把财富都带到国外，把全球房价炒了起来。跟betway必威体育官网 的货币增发也有关系，不断地稀释老百姓的货币，就像吹气球总有一天会破。”
就在各界热议2017年betway必威体育官网 房地产市场走势之时，betway必威体育官网 指数研究院和易居betway必威体育官网 两个地产机构突然停止了每月对外发布房价数据，且原因不明。不过，有分析指，目前在betway必威体育官网 ，房价已经成为了极其敏感的数据，可能成为另一个“不可描述”的现象。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:唐风 来源:自由亚洲电台
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