大陆房地产业。(网络图片)
【betway必威体育官网 2016年07月02日讯】(betway必威体育官网 记者夏妍综合报导)近日，中金公司前CEO朱云来，在2016年夏季达沃斯一次晚餐会上用专业的金融话语分析了目前betway必威体育官网 的房地产业。陆媒发现，其父亲朱镕基，在任总理时，几次对betway必威体育官网 房地产业发表看法。
朱镕基之子朱云来罕见谈论房地产业
综合大陆媒体报导，6月28日，在2016夏季达沃斯论坛上，针对记者关于房价的提问，朱云来回答说：“房子的数量越来越多，房价越来越高，这不很奇怪吗？”他认为，现在地产过剩但普通人仍难买房，背后原因在于信用持续扩张。
他还估算，目前每年平均城镇居民人均收入近3万元，扣除日常开销剩1万元，再乘以居民总数近6万亿元；而全国百城房价平均在1万元/平米左右。因此，一年能够勉强存1万块钱的人，买一个30平米的房子要承担不止30倍的债务。、
朱云来认为贷款出去的钱不是存款，而是债务增加。他说：“一个地产商刚从银行借了一百亿，存在银行里就是存款；或付了水泥厂的钱，水泥厂（把这笔钱）存在银行里还叫存款。很多人看不明白这件事。”“我们通胀率很低，CPI只是整个GDP的一小部分，但是我们的投资品比方说住房，住房的价格指数是迅速在增长的，至少一年7%。”
朱云来表示很担忧，目前确实存在“刚性泡沫”现象，“没有系统的破产机制，这个故事永远地往下说，不停地印钞票补窟窿，这个情况是会愈演愈烈的。”
“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到，一直关注互联网金融的朱云来，除了这次谈论房价外，以前很少谈及。
而其父亲朱镕基，在任总理时，多次对betway必威体育官网 房地产业发表看法。
朱镕基：“不能再这么干下去了”
“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到，朱镕基在任中共总理4个月后，国务院决定党政机关一律停止实行了40多年的实物分配福利房做法，推行住房分配货币化。与此同时，betway必威体育官网 人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》，允许商业银行开展住房按揭贷款的服务。这直接刺激了房地产业的复苏。但随即，朱镕基就对房地产过热感到担忧。
在2011年出版的《朱镕基讲话实录》第四卷中，刊登了2000年底他在中央经济工作会议上的讲话，他说：“房地产业里面的弊端大得不得了，里面的门道可多了……现在房地产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。这主要源于地产空置率高及贷款风险大。
2002年，朱镕基视察深圳时表示，百分之三十以上的购买用户是向银行贷款，房地产本身百分之六十以上是靠银行贷款，风险很大。
2003年1月，朱镕基召开国务院第九次全体会议，这也是其任期内的最后一次全体会议上讲话，在这次全会上，朱镕基对房地产过热表达了担忧。betway必威体育官网 的泡沫经济已经形成，房地产过热，风险太大。银行一定要意识到这一点，因为这些钱都是银行的。
卸任后，朱镕基以出书或演讲等形式，几次对betway必威体育官网 房地产发表同样的看法。
江泽民就任期间 官员掠夺土地成发财之门
有分析指出，江泽民纵容官员腐败，打开中共官员掠夺土地成发财之门，这一切都是导致大陆房地产乱象的原因所在。
今年5月作家郑义发表系列文章披露所谓经济奇迹下的中共变卖土地黑幕，其中提到，在上世纪八十年代，土地大量流失让中共高层有识之士意识到将面临的危机。在1993年江泽民时代，中共政治局内部为土地是实行公有制还是私有制爆发激烈争论，但当时江泽民却始终不表态，最后却拍板走所谓的“土地公有制”道路，从国家层面大开让政府、官员掠夺土地发财之门，最终导致了环境、资源、经济、道德总崩溃。
江泽民主政十多年来形成了庞大的利益集团网络，掌控了betway必威体育官网 包括能源、电信、金融甚至土地等大部份的经济领域。在betway必威体育官网 大陆，江泽民被民众封为“腐败总教练”，而其长子江绵恒得则到了“betway必威体育官网 第一贪”的称号，江的次子江绵康则被认为是江泽民“闷声发大财”的代表，在借土地发黑财方面更为厉害。去年还被逃到国外的浙江贪官杨秀珠指称，江绵康早年曾向她强要土地未果。
据《江泽民其人》披露，江泽民的侄子邰展因炒作房地产而亏空1,150万元人民币，但由于邰展是江泽民的外甥而在审判时受到层层阻力。邰展因炒卖房地产失败并无力偿还，于是伪造了“扬州港展房地产开发有限公司”的公章，将某港商的四十五套住房抵押给工商银行。该案被港商告上广陵法院而于2000年3月审理。
虽然法院认定“房屋产权迁移证”上的公章是伪造的，但受到当时就任扬州市委书记的吴冬华、市政法书记冀仁贵及扬州中院院长帅小芳等人的施压，被迫于2000年3月30日宣布中止对该案的调查与审判。最后，邰展未受到任何处罚，港商也未能收回房产。
十几年来，邰展利用其为江泽民外甥的身份大肆进行买卖房屋、股票及投资娱乐业。他先后任“扬州大厦”总经理、“添展娱乐城”的老板及多家合资公司董事。邰也曾利用其江泽民外甥的身份向军方背景的“北方工业集团”借贷1,600万元人民币买卖股票，此后邰一直活跃在商业火线上。
2012年2月6日，发生重庆市副市长王立军叛逃美领馆事件，重庆betway体育手机网 地震。邰展出任重庆市政府副秘书长一职，同样官商通吃。
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