betway必威体育官网 房市明年对经济拖累更大(图)

发表:2015-12-04 12:00
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betway必威体育官网 房地产市场走向令人关注。(法新社资料图片)

【betway必威体育官网 2015年12月04日讯】外媒报道,据分析betway必威体育官网 大陆经济增长减速,有一半降幅是住房建设低迷造成的。预计2016年betway必威体育官网 房市将给betway必威体育官网 整体经济带来更大拖累。但有学者认为,虽然betway必威体育官网 房地产将继续低迷,但基础建设、消费及服务业将会成为带动betway必威体育官网 经济增长的新引擎。

英国《金融时报》中文网12月3号报道,渣打银行(Standard Chartered)的分析表明,明年betway必威体育官网 的房市会继续低迷,特别是三四线城市。香港和新加坡的住房市场更糟糕。专注新兴市场的渣打银行预测,未来两到三年,香港住宅地产价格将下跌10%至20%。新加坡房价已在下滑,很可能再跌5%至10%。渣打银行主题研究部高级经济学家埃纳姆•艾哈迈德认为:betway必威体育官网 变动不定的住房行业可能是当前世界经济中唯一最重要的行业。betway必威体育官网 大量未售房屋,以及房价下跌致使住房建设陷入萎靡,不仅拉低了betway必威体育官网 GDP增速,还影响全球大宗商品市场。

北京理工大学经济学教授胡星斗对此表示,betway必威体育官网 的房地产行业已经不再是带动betway必威体育官网 经济的发动机:“betway必威体育官网 目前的新房库存有七千万套,消化这些库存需要四五年时间,特别是三四线城市,供大于求的现象尤其严重。过去betway必威体育官网 的房地产对betway必威体育官网 经济总量的直接贡献达到百分之十五,间接贡献占到百分之三十。这样的局面不会重现。”

渣打银行估算,2010年,住房及相关行业(用于住宅建设的水泥、钢材、玻璃以及铜等的需求)为betway必威体育官网 GDP增速贡献了3个百分点,但今年只有1.1个百分点。同时,betway必威体育官网 经济增速从10.6%放缓至6.9%,以此推算,betway必威体育官网 经济增速有一半降幅是由住房市场萎靡造成的。

《金融时报》的报道说,艾哈迈德认为,2016年,betway必威体育官网 住宅房地产行业将给经济带来更大拖累,其对经济增长率的贡献将降到零至1个百分点之间。报道说,国际货币基金组织估计,在亚洲,房价下跌10%通常会对GDPzzhang1拉低2.5个百分点。但渣打银行不认为,香港和新加坡会出现上述状况。



责任编辑:唐风 来源:自由亚洲电台

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