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政府继强势介入股市后，又出手拯救楼市。(网站截屏)
【betway必威体育官网 2015年08月30日讯】betway必威体育官网 住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局以及外汇局等六部委日前下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，允许外国机构和个人在betway必威体育官网 购房。这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
对此，独立房地产评论员刘光宇周五表示，betway必威体育官网 楼市对外资的吸引力已不如当年，此次松绑只会释放微量的境外需求，不会对房价有明显拉升作用。
刘光宇：“限购和限招也在一步一步地取消、放开，实际上对楼市的影响不是那么大，看着似乎是不断想办法在刺激楼市，包括也在整个经济层面，也在不断做尝试，限外令的松绑基于房地产市场不是那么乐观而政府作出的调整。”
betway必威体育官网 楼市自2006年起实施“限外令”，当时人民币持续升值，国内物业价值处于低谷期，大量外资通过投资betway必威体育官网 房地产进入betway必威体育官网 市场。随后，betway必威体育官网 政府先后出台了一系列限制境外资金在境内购房的政策。
“松绑”的消息引发网民热议，有人认为政府“宁赠友邦，不予家奴”，普通老百姓买房遥遥无期。
微博大V“光远看经济”评论道：“对betway必威体育官网 人限购，却对外资放开购房，真是奇葩。”
网民“小猪王子”说：先把你套进来，再收房产税，让你烧香买，磕头卖。betway必威体育官网 百姓都还买不起房呢，又让外国土豪来定制，让普通百姓居于何处？”
另一网民“黄河1114”说：betway必威体育官网 这样折腾当然会对外资留在betway必威体育官网 带来影响，今天松绑明天紧绑的，政策的稳定是投资环境好坏的重要标志。”
对于网民的质疑，刘光宇表示，国内住宅市场库存量依然很大，楼市并没有走出整体低迷的情况，现在是一个较好的时机来调整限外政策：“就是外资不进入，房价高得大部分老百姓也买不起，保障房也在做很大的努力，供地方面做了很大的工作。房价已经超出老百姓的预期了，包括现在的工资水平其实跟房价相差很远。外资的引入对betway必威体育官网 的老百姓影响不是说特别大，政府这一块做两手准备，市场要刺激一下，再加大百姓居住的保障力度。”
betway必威体育官网 此次放开“限外令”并不突然。今年3月，betway必威体育官网 国务院总理李克强就曾明确表示，欢迎外国人来betway必威体育官网 买房。而当月公布的《外商投资产业指导目录（2015修订）》，也删除了“限制外商投资产业目录”中的外商投资房地产的全部限制类条款。
对此，江苏学者叶启明周五受采访时称，不可否认betway必威体育官网 政府态度的转变对促进外企在华投资房地产有积极作用，但因外资占国内地产投资比例有限，且外部市场境况并不好，能吸引多少外资还是未知数。且如今的放松，预示着海外对人民币的升值预期已经转为贬值预期。
叶启明：“现在外资是从betway必威体育官网 撤出去，再引进外资是很困难。人民币汇率下调，确是有些公司到海外去融资，但不容易。第一不仅仅是betway必威体育官网 经济不景气，整个世界经济和betway必威体育官网 大陆也差不多。如果能够引入一些外资进来，房地产投资的热市还是会保持下去，我们这个房价的高位依然不会下调，对于普通老百姓拉说，还会继续要承受高昂房价。”
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:唐风 来源:自由亚洲电台
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