【betway必威体育官网 2014年05月17日讯】日前betway必威体育官网 各地房价大跳水，引发全世界对betway必威体育官网 房产泡沫是否已经破裂的关注。前中共总理赵紫阳的智囊、著名经济学家程晓农15号接受采访时表示，实际上房产泡沫、地方债务、影子银行这三大危机都已浮出水面，2014年中共的经济生存战已经打响，中央和地方、政府和民众之间到了你死我活的程度。
中共总理李克强5月14日主持国务院常务会议时，强调加快产业结构调整升级，而对迫在眉睫的betway必威体育官网 房地产危机只字不提。程晓农表示，当局已经对房地产放手，任其自生自灭。
【录音】betway必威体育官网 货币超发，按GDP和M2的比率，已经是世界上非常高的了，这也是为什么betway必威体育官网 现在会形成房地产泡沫的原因。但是现在中共当局已经很清楚的知道不能再继续超发货币了，银行房贷很多已经冻结了，央行收紧银根了。betway必威体育官网 房地产市场已经从霜冻进入结冰了，它就不去扶房地产了，就让它垮下来，那么房地产公司该破产就破产。李克强现在之所以收紧银根，就是怕银行破产，betway必威体育官网 盖了那么多的房子，现在有的城市已经一户平均4、5套了，卖不掉银行不是必定破产吗?
不过这样一来，长期依靠卖地发展房地产而发财的地方政府怎么办呢?地方政府债务已高达20万亿元，2014年和2015年的偿债率又都超过了红线。程晓农认为，现在中央让地方自己解决问题，而地方政府又会把主意打在有房的白领头上，中央和地方、政府和民众之间像是在玩生存游戏。
【录音】现在我知道有的地方政府，像苏南一些比较富裕的县，全国属于前十位的，已经没钱付给“五毛”了，可以看到地方政府钱很紧。中央政府现在是先逼地方政府自己去还债，割肉也好，勒裤带也好，如果不逼的话，地方政府就又把全部债赖给中央政府了，因为这个说白了就是谁死的问题，地方政府想的是，只要我活着我就不管了;中央政府想的是，我死了哪还有你们的好处?但地方政府还有一个后手，就是中央政府已经同意允许他们收房产税，拿拥有房子的人开刀，betway必威体育官网 不是有很多白领觉得自己挺有钱吗?等到房产税一开征，你要有两套房子值1千万，地方政府1年收1%，10万，两个白领一年的工资差不多就进去了，这时候你说白领还活不活?房子还贡着呢。政府要活下去，白领就别想活下去了。
程晓农进一步指出，当今betway必威体育官网 经济的三大问题：房地产泡沫、地方政府债务、影子银行其实都是相关同一个问题，现在已经形成死结了。
【录音】影子银行就是银行银根紧，房地产公司活不下去，然后就和银行勾结起来搞所谓的账外贷款，把存款信托给银行外的机构贷款，还是给地方政府和房地产公司，但是是高利贷。现在问题是：第一，银行没有多少钱可以再这样转了。第二，2014年是很多房地产公司的这种短期高利贷到期的时候，只要央行不松银根，地产公司高利贷到期了它借不到钱，那就只有削价卖房子或者破产，现在房地产公司最麻烦的是，地方政府不让削价，因为房价跌了，市政府的日子就很难过。所以从去年betway必威体育官网 就已经进入了艰难岁月，这个岁月会长期艰难下去，不会出来了，这本来就是死结啊。
