【betway必威体育官网 2014年01月29日讯】提到“鬼城”，人们最为熟知的是鄂尔多斯，其因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬。值得一提的是，“betway必威体育官网 绝不止鄂尔多斯一个‘鬼城’，温州等部分城市泡沫已经形成，并走向破灭。”全联房地产商会创会会长聂梅生在betway必威体育官网 写字楼综合体发展论坛第十届年会坦言。如今国内已经涌现越来越多空城，高大秘密集的楼盘中，少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，孤零零毫无人气可言。
“鬼城”愈演愈烈，2013年出现了12座新“鬼城”，例如：内蒙古鄂尔多斯康巴什、内蒙古巴彦淖尔、内蒙古呼和浩特清水河、内蒙古二连浩特、河南郑州郑东新区、河南鹤壁、河南信阳、辽宁营口、江苏常州、江苏镇江丹徒、湖北十堰、云南呈贡。其中，内蒙古有四座城市均在榜单之上;河南三座城市仅次内蒙古，无缘“宝座之位”;鄂尔多斯康巴什“荣获”“betway必威体育官网 第一鬼城”称号。在这些城区内，多数楼房都是空置率极高，鲜少有人。
与“鬼城”截然相反，“睡城”的晚上极具人气，但是这种繁华也是短暂，由于“睡城”与城区的“遥远”距离，大部分上班族生活规律均是回家“洗洗就睡”的节奏。betway必威体育官网 社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉表示，根据世界城市发展的经验来看，上班耗时长是一种普遍存在的“城市病”。
随着城市的发展，“睡城”的定义范围似乎也在升级。以北京为例，之前通州[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]、望京、回龙观、天通苑[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]是所谓的“睡城”，然而今时今日，“睡城”已经指向跨省城市，比如河北燕郊、香河、固安等地。由于高房价与限购政策，使得数以万计的北京上班族选择河北燕郊作为置业之地。燕郊没有地铁、轻轨，居住在燕郊的上班族只能依靠拥挤不堪的公共汽车出行，并过着“朝五晚九”的生活。
北京方迪经济发展研究院研究总监陈智国则表示：“‘鬼城’‘睡城’的形成，主要是由于对城市的盲目扩张，不考虑当地市场购房需求以及居民消费能力，导致供大于求。”
针对如何解决“鬼城”“睡城”问题，专业人士分析认为，如果一个城市只发展产业，缺乏基础设施配套，难以留住人，最终会形成‘鬼城’;相反的，过度进行房地产开发，缺乏产业支撑，也将形成鬼城的另一种形式—‘睡城’，即城市没有工作岗位和娱乐设施，只是提供市民居住。而更可怕的是“死城”，既没有人购买也没有居住。
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来源:中经网
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