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大陆炒房团大举进军美国楼市（betway必威体育官网
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【betway必威体育官网 2013年12月18日讯】房地产研究公司Acadametrics的数据显示，11月伦敦房价飙至历史新高。彭博社数据也显示，11月伦敦房价较10月上涨0.6%，平均成交价为39.09万美元。
英国房地产中介机构LSL Property Services的总监David Brown认为，伦敦房地产需求强劲，供给有限，预计未来将继续上涨。
这么强劲的需求来自哪里？还用问么，当然是betway必威体育官网 大陆的炒房大军。
彭博社数据显示，betway必威体育官网 炒房大军在伦敦的房地产投资由2010年的5400万英镑激增至2013年三季度的10亿英镑。JLL伦敦办事处的总监Damian Corbett预计，未来几年，betway必威体育官网 投资者在伦敦的投资将继续显著地增长，从都市重建（urban regeneration）到炫耀性资产（trophy assets），betway必威体育官网 投资者均显示出浓厚的兴趣。
可悲的是，当betway必威体育官网 投资者不计成本地在伦敦购买时，伦敦本土居民越来越难以负担伦敦高昂的房价。当前，部分伦敦居民被迫住在租来的集装箱里。
除了伦敦，底特律是炒房大军的另一目标。2013年底特律破产，且未来几乎没有复苏的希望，是第四大最受betway必威体育官网 房产投资者喜爱的美国城市。今年CCTV对此进行了报道：美国其它地方还能花39美元就买到两层楼高的别墅吗？一双皮鞋的价格能买底特律两套别墅，你还在等什么！
谁说betway必威体育官网 投资者在等待了。今年9月，上海东渡国际集团没有看房就购买了两栋底特律市中心地标建筑，David Stott大楼和Free Press大楼，分别花了940万美元和420万美元。
betway必威体育官网 人投资底特律房产“买入并持有”，颇有耐心，但这不是故事的全部，betway必威体育官网 投资者疯狂的海外投资，显示出betway必威体育官网 资本正在外流。
WealthInsight公司的Oliver Williams说，betway必威体育官网 人海外资产的规模占总资产的13%，全球平均水平在20%~30%，这种资本转移对于一个发展betway必威体育官网 家来说很正常。
但是，外流的不仅是资金。betway必威体育官网 银行和胡润的研究显示，betway必威体育官网 超过半数的富有人士（净资产大于100万美元）已经开始移民或正在考虑移民。该调查说明，当前betway必威体育官网 资本外流不是普通的多元化投资。
对于betway必威体育官网 人在海外存放了多少资产，分析师们有着很大的分歧。波士顿咨询估计，betway必威体育官网 人的海外资产有4500亿美元，而WealthInsight公司认为有6580亿美元。不论具体数字是多少，分析师们认为财富外流的速度将增加。波士顿咨询预测，未来三年内，betway必威体育官网 的离岸资产将翻一番。
福布斯认为，betway必威体育官网 人购买底特律的房产，并不是说汽车城的前景会好，而是betway必威体育官网 人对本国的投资前景不看好。
来源:WSJ
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