【betway必威体育官网 2013年11月18日讯】据美国中文网报导，在今年的国内十一黄金周期间，大批betway必威体育官网 购房客利用十一长假到加州旧金山湾区，一边旅游一看房。以硅谷地区最受欢迎。
何为豪宅？
提到豪宅，谁能给出一个准确的定义？至少一个泳池（私家）、两个厨房（至少中西）、三个车库（不能是日本车）、四个客厅（不包含影视厅）、五个独立卫生间（不包含公共的）、六个卧室（不包含改装）-----还要符合生态环境指数、安全指数、建筑规划、生活配套、医疗指数、生活社交指数、生活方式指数、生活服务指数等，按照这个标准，看来在美国，最贵豪宅位于科罗拉多州，价值逾十亿人民币，业主是沙特阿拉伯的班达尔亲王，排名第一。
有媒体显示：两年前，5.8亿人民币已可买到全美最贵豪宅。然而在全球房价飙升的浪潮中，美国豪宅的价格也已翻了近一倍。21日，美国《福布斯》杂志公布2007年美国豪宅榜，
《福布斯》形容美国开价豪宅榜是“亿万美元俱乐部”，紧随班达尔亲王的物业之后是加州比华利山的“翻版梵尔赛宫”和富豪特朗普的佛罗里达海岸别墅，以约九亿七千万人民币同列第二高价。
亲王的房子比白宫还大：班达尔亲王腰缠万贯，他拥有的最贵豪宅占地95公顷，主屋面积达到五万六千尺，比白宫还要大九百多尺，豪宅内有十五间卧室、十六间盥洗室、一个壁球场和一个室内游泳池。
“翻版梵尔赛宫”屈居第二：“翻版梵尔赛宫”的主人不是法王路易十四，而是美国花钱最豪的女人、德州大亨萨帕斯坦的前妻苏珊娜，夫妇二人在上世纪90年代购入占地5公顷的豪宅，用五年时间建成约4500平方米的宫殿，内有50个座位的电影室及绝版图书馆。
顶级豪宅离我们太遥远
不看一、二、三、四、五、六的指标，一般建筑面积在五、六千平方尺，5个卧室左右的，似乎都属于“一般的豪宅”范畴，其他媒体报导：
第一共和银行(FirstRepublic Bank)刚公布的豪宅房价指数(Prestige Home Index)报告显示，加州洛杉矶地区今年第一季豪宅平均价格升至210万美元，四年来最高，较去年同时期上涨7.1%，较去年第四季上涨1.9%。
报告指出，洛杉矶地区今年第一季豪宅平均价格为210万美元，为四年来最高。圣地亚哥和旧金山地区豪宅平均价格为170万美元和280万美元。既然是平均价，价格就有高有低。
（图：加州豪宅）
第一共和银行总裁和营运长迪威德(Katherine August-deWilde)说，许多地区待售房屋库存减少，受欢迎的社区买气仍持续不坠。
比华利山房屋仲介业者罗斯(Billy Rose)形容今年第一季房市红火。他说，消费者信心增强，国外买家和不想再延迟买房子的富人共同拉抬房市。压抑许久后喷发的买气，以及市场库存量减少，形成买主间强烈竞争。
加州的房价顺势而发，德州“豪宅”的价格也呈上升趋势。对比加州这个价格，却不怎么“豪”。
（上图是达拉斯北部西区豪宅区的在售豪宅，因其13000平方尺面积和科技配套，价值在495万美元，已经超出了平均价，是达拉斯非常昂贵的房子。）
上图:面积是7000-8000平方尺不等，价格在80万美元---120万美元。
上图：达拉斯北部一城市的面积最大豪宅，40人在这里举行party, 还是空旷，像一个豪华温馨的会所。实力说明一切，拥有这样的豪宅，是需要私家企业的经济基础及为社会做的贡献，而赢得众多社会名流的赏识、佩服和尊重。
上图为美国前总统乔治布什居住的社区，位于达拉斯市区西部，价格是一个“悬念”。
“实惠豪宅”很吸引买家
对比以上价格，实惠型豪宅更受富有阶层和新移民的青睐，房子建筑面积大约是4000-------7000平方尺，通常是1个大院、2、3车位加游艇位；3、4个客厅、4、5个卫生间、5-6个卧室。根据学区、地段、交通、配套设置、社区管理而价格不等，通常好学区常是华人选择的目标，华人家庭注重孩子教育程度，可谓是在美国排位一、二。这样的“实惠豪宅”价格一般是50万美元-----100万美元不等，相对于加州的平均价格，买一套赚两套（便宜的房子像“不要钱”一样），国内新移民卖掉北、上、广、深一线城市的房子，都能买这里的“实惠豪宅”。近年来美国德州吸引了纽约州、加州的“中产住房族”来这里变“豪宅族”，从房价来说，美国德州的主要城市越来越显出投资的价值。
（在售的房子）
价格的利好，也未必是好现象，随着买家的增加，价格上涨，也给房产投资客和新移民选房增加了竞争力。身居豪宅，还需要为社区服务、对社会做出贡献，支助非盈利机构，构建慈善基础，才是综合发展的豪宅生活。发展是硬道理，这个理儿到哪里都适用！买“豪宅”也是“技术活儿”还需要懂得当地的法律规定，并向资深的谘询公司询问瞭解。
来源:新浪博客
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