betway必威体育官网 房地产调控“国五条”北京、上海细则周六（3月30日）下午发布，其中包括北京本地户籍的单身人士的限购一套的规定。众多业界人士继续争议限购限卖政策。
“国五条”北京细则还包括：严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税；出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准，等。3月31日起正式执行。
“国五条”是指在2013年2月20日betway必威体育官网 国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。“国五条”要求各地按照保持房价基本稳定的原则，制定新建商品价格控制目标。
今年两会期间，住建部副部长齐骥曾透露，预计3月底将出台各地方的“国五条”细则。
在京沪细则出台前，只有广东“国五条”细则公布，规定十分宽松，但多个其它地方细则可能在近期发布。
betway必威体育官网 业界早有评论，与广东省细则“温和”落地相比，预期北京和上海细则更为严厉。
交易新高
业界人士关注“国五条”是否能成为betway必威体育官网 近年剧烈上涨的房价的分水岭，但在细则公布前，“国五条”的消息让各地房价继续上涨，特别是二手房交易。
受到国五条的影响，3月份北京的二手房交易大涨。根据北京市住建委官方的统计数据显示，2月份北京全市的二手房交易量总数为10123套，而截止到昨天也就是3月28号，北京二手房交易总量已经达到了40623套。三月份北京新开盘的房价则都继续提高了价格。
上海出现房产交易大厅排队票的黄牛党，想要排在前面叫价5000元仍一票难求。
评论人士说，大量客户急于抢在细则落地前的时间窗口内完成过户，以避免未来政策可能带来的各种不确定性因素。
一位网民评论说：“国五条”引发的冲击波，在各地实施细则出台之前，仍未有降温的迹象，成交井喷，离婚频频，价格上涨的主基调在继续。
另一位网民说：“国五条”不仅没有灭房市之火，反而煽风点火。
结婚离婚潮
“国五条”2月份出台后除了引发房地产市场波动，而这一行政政策附带引发的社会问题，已经饱受批评，其中包括“结婚离婚保房问题”。
众多学者和业界人士谈及“国五条”指出，只须用 39元，即可离婚和结婚，至少可节省二套房子的40万-90万元，不通过结婚或离婚来获得购房权或免税真是不正常了。这可能在今后几年引发京沪等地结婚、离婚潮，摧毁betway必威体育官网 传统道德基础。
众多业界人士批评说，让百姓恐慌的政策不是好政策。
betway必威体育官网 剧烈上涨的房价使收入增长远远落后于房价、而对房产刚性需求仍然强烈的betway必威体育官网 百姓对政府承诺调控无果非常不满。
betway必威体育官网 政府过去一直出台限制房地产市场措施，但近年来房价越限越高。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:BBC 中文网
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