外媒:betway必威体育官网 房地产市场正变得可怕(图)

发表:2013-03-09 05:19
手机版 正体 打赏 1个留言 打印 特大

 

外媒称,对betway必威体育官网 住宅市场过热的担忧正扩散至政策制定者以外的人群。包括betway必威体育官网 最大房地产开发商领导者在内的房地产行业主要参与者警告说,房地产领域存在巨大风险。

泡沫已经出现?

美国消费者新闻与商业频道网站3月5日发表题为《为什么betway必威体育官网 房地产市场正变得可怕》的文章称,近来,betway必威体育官网 房地产业一片繁荣,部分城市房价翻了10倍,将普通住宅购买者逐出市场。据估计,上海一套住宅的价格或许会达到普通居民年薪的45倍左右。

万科董事会主席王石在美国哥伦比亚广播公司新闻节目中说,betway必威体育官网 房地产业已经处于泡沫状态。王石还说,如果房地产泡沫破裂,那将是一场“灾难”,房价暴跌会引发社会动荡。

研究betway必威体育官网 经济的美国经济学家程致宇说,大量在建住宅是他对这个市场进行展望时的“最大担忧”。例如,近年来大量建造住房已经导致所谓的“鬼城”出现。

然而,法国农业信贷银行高级经济学家达留什•科瓦尔奇克并不担心betway必威体育官网 出现供给过剩状况。他说:“城市化会确保城市需求保持强劲,因为所有人都想搬到城里来。”

美国环球通视公司经济学家任先芳说,只有两件事会导致betway必威体育官网 住宅市场崩溃:经济增长严重放慢及(或)大幅去杠杆化。她说:“这种情况不会很快发生,但这种风险正在增加。”

此外,耶鲁大学高级研究员、前摩根士丹利亚洲公司非执行总裁斯蒂芬•罗奇认为,betway必威体育官网 的房地产市场仅占国内生产总值的5%,因此即使楼市出现问题,也不会对经济造成严重打击。

罗奇说:“在这5%当中,仅有2%到3%有风险……难道这也能看出来betway必威体育官网 经济将被楼市泡沫扼杀?betway必威体育官网 不会被拖垮,与任由泡沫发展的美国不同,betway必威体育官网 十分积极地采取措施控制泡沫。”

雷声大雨点小?

路透社3月6日报道称,betway必威体育官网 遏制房地产投机的计划很可能是雷声大雨点小,而由于地方政府将如何执行包括对转让二手房征收20%个税在内的调控措施尚不明朗,市场出现了过度反应。

报道指出,这一税收政策可能带来的冲击令投资者大为惊慌,导致一些大型房地产开发公司的股票受到重挫。紧张的房屋所有者都忙着完成交易,希望在规定生效前获益,而微博上也有一些愤怒的言论。这都表明了人们对于任何给房价降温的企图的敏感程度。

但是,地方政府很可能冲淡这一试图阻止疯狂的房地产投机的努力。各地方政府预计将根据3月1日公布的这一计划在4月底前采取行动。

betway必威体育官网 房地产业协会副秘书长何琦表示:“一有新规则出台,由于存在不确定性和误读,市场总会反应过度。”他指出,政府把遏制房地产价格的责任交给了省级政府,由他们监管在他们管辖范围内的城市的市场。

他说:“这意味着在(房屋)供应过剩和供应短缺的城市,政策将是完全不同的。”

 



来源:BWCHINESE中文网

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《betway必威体育官网 》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位betway必威体育官网 大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员

看完这篇文章您觉得

评论



加入betway必威体育官网
会员
donate

betway必威体育官网 版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意