调查统计得出，商品房从拿地开发到卖给购房者，其中涉及到向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项，占整个房屋销售金额比例低则50%，最高甚至超过70%。
著名地产商任志强说，老百姓的买房钱，被政府拿走了七成以上。任志强是业内资深人士，对其中的内幕那是楚河汉界——一清二楚的，他的结论无疑是非常正确的。但是，这并不能把房价高的责任全部都推到政府官员的身上，房地产商也难辞其咎。事实胜于雄辩，任志强，你要是不服气的话，那就请你带头公开楼房的成本价，你敢吗？众所周知，正是因为各级政府和房地产商互相依存，从中获利，才使得房价居高不下，致使众多百姓即便是奋斗一生也买不起房子。任志强这次说了真话，让老百姓明白了其中的奥妙。然而，窃以为，老百姓的买房钱被政府拿走绝对不止七成以上！
房地产商需要缴纳的各种费用多达几十种。各个部门的官员都手握生杀大权，一旦没有满足他们的要求，手续就办不下来，楼房就不能开工，损失无法估量。因此，房地产商明知是不合理收费也只能乖乖地缴纳，胳膊拧不过大腿呀。给公家缴纳了费用以后，还必须打点那些管事的官员，否则，官员就会无事生非，百般刁难。“孝敬”官员的钱是天文数字，根本是上不了台面的。这种腐败行为已经是公开的秘密，根本就没人管。房地产商人只能忍气吞声，敢怒不敢言，好在他们能把不合理收费全部转嫁到老百姓身上。老百姓就只有自认倒霉的份了，只能是癞蛤蟆生气——干鼓肚。
国家有关部门准备在全国范围内征收房产税，这没有错。但是，只是考虑从老百姓兜里掏钱收取房产税，根本就是杯水车薪，注定不会收到良好的效果。因为房价居高不下最主要的原因是各级政府收取的税费太高，房地产商获得的利润太大，从中牟取暴利。这就要求国家有关部门要想方设法控制各级政府高价卖地，过份收取税费，尽快公布房子的成本。这才是治标又治本的正确方法。房价长期居高不下，各级政府和房地产商却干着杀鸡取卵的蠢事，一旦超过了老百姓的购买能力，势必导致房地产泡沫的破裂，各级政府和房地产商后悔都来不及啦。
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来源:金融界
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