16日上午，第27届上海房交会正式开幕，而这一天距离“国十条”颁布正好时隔3个月，楼市新政到底影响如何，本届房交会无疑成为一个绝佳的参考。然而参展开发商缩水6成、小优惠难以撼动购房者观望的“坚冰”。
首日看客冷清
上海展览中心的中心广场是历年房交会上的“黄金地带”，众多开发商搭建展台推介楼盘，而今天上午8时50分，在房交会现场发现，本届房交会的中心广场空空荡荡，没有一家开发商在此搭台，现场看房车也未有一辆停靠。
在房交会现场，人们惊奇地发现大多参展房企的展位仍在布展中，其中不乏复地、万科等知名品牌房企。而展台空空，工作人员和宣传资料都未到位。首日参观市民不多，场面非常冷清，更多的只是开发商和中介人士的身影。
开发商缩水近6成
“你可以看得出来，开发商明显不上心。”一位安保人员调侃道。但与上届189间开发商参加比较，今届仅66间参展，数量下降近6成；而且今次房交会的展览面积亦比上届“缩水”近一半，上海展览中心的底层展厅未被使用，过去被开发商视为最佳展示区域的展览中心露天广场，今届也没有搭建室外展台。
异地项目减少近半
主办方相关人士表示，由于新政对异地购房的限制，使得本次异地楼盘相比于五一房展会时减少近半，本次房交会上只有来自昆山的两个楼盘和来自山东的几个项目。在规划之初，本次房交会设想建立“精品别墅专馆及云南房地产展示、“城际时代宜居苏州”专馆及海口、三亚房地产优秀楼盘专馆，但目前这些设想都已经进行了相关调整。
对于本次展会到底能够吸引多少购房者，主办方心里也没底。“目前的状况大家都知道，不能寄予一次展会带动多少成交量。”相关人士如是说。
开发商优惠举措少
购房者希望看到的降价情况也未出现，万科、保利、绿地大多开发商的折扣基本维持无大变化，更多的则是购房送面积、购房送家电、或是特价房的策略，只有少量的开发商打出优惠活动。如东方帕堤欧在房交会期间打出最高优惠25万元的促销牌。
业内人士坦言，开发商有可能持续五一房展会的观望氛围，那么由此或将引发政策加码。但如果开发商要打破近期楼市成交低迷的现状，利用本次房交会趁机降价促成交，一方面有利于房价的理性回归，同时也将影响下半年的楼市走向。
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