同一个家庭限购一套房如何执行？昨天，北京市住建委发布实施细则要求，即日起购房人买房时须携带并出示户口簿、结婚等证件，并如实填写《家庭成员情况申报表》。
北京市住建委明确表示，限购房既包括新房，也包括二手房。自2010年5月1日起，购房人无论购买哪类房屋，均须向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提供购房人的户口本、结婚证等证件原件。在签署购房合同前，上述机构也必须要求购房者填写《家庭成员情况申报表》，并进行核实和复印存档。最终在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。申报表有两份，一份是业主、配偶、未成年子女的户籍及身份证号码，另一份针对未成年人购房，包括父母、兄弟姐妹的户籍和身份证号码等。北京市住建委要求，《家庭成员情况申报表》原件作为合同附件及房屋登记的申请材料。
作假骗购将承担法律责任
对于提供虚假信息骗购住房的，北京市住建委也明确警示，此类购房人应承担相应法律责任。其中，房地产开发企业在发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同；经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。如果前期均未能发现造假的，后期被房屋行政主管部门发现，将不予办理房产证，并将其行为通报给相关贷款机构。
据了解，按照北京房地产市场的现状，因个人违约解除合同的，购房人须向开发商支付总房价10%-20%的违约金。而二手房交易中，个人违约退出合同的，至少须向卖方支付双倍定金。
开发商串通骗购将受处
同时，如果房地产开发企业、经纪机构与购房人串通骗购住房的，将暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案，予以曝光。据了解，今后北京市土地上市中，将更多采取综合评标的方式进行，其中将对房企的资信程度进行考评，一旦出现串通骗购的情况，该开发企业拿地处境将非常艰难，而很难获得土地支持的房企，将会被市场淘汰。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:京华时报
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