去年十二月起，陆续公布多项抑制房价政策，市场出现卖压，但根据昨天公布的数据显示，去年十二月的房价比政策公布前的上一个月，还增加了二点一个百分点。
新华社报导，去年十二月房价，在新建住房部分，房价同比上涨百分之九点一，涨幅比上一个月扩大二点九个百分点；其中，九十平方米及以下新房价格同比上涨百分之十一点六。
从地区看，七十个大中城市里，新房价格同比上涨前三名是广州百分之十九点九、深圳百分之十四点三、海口百分之十三点四；下降的城市只有一个，但也降不多，是唐山下降百分之二。
在二手房部分，二手房价格同比上涨百分之六点八，涨幅也比前一个月扩大一点三个百分点。
分地区看，二手房价格同比上涨的前三名城市：深圳百分之廿三点九、杭州百分之十三点九和厦门百分之十三点二；同比价格下降的城市也是唐山，下降百分之一点八。
不过，在成交量部分，随着多项政策的推出，成交量已有下跌，今年第一周以来，各地新房成交量持续下滑。北京、上海、广州、深圳等四大一线城市成交总量，比去年十二月下跌两成。
其中，杭州、广州、成都三城市的房产成交量，比上个月骤降七成以上；成都跌幅最剧烈，达到九成七之多。
北京大学房地产研究所所长陈国强说，官方控制房价上涨的目的很明确。今年房价不可能再现去年疯涨的局面。他预估房价涨幅将明显趋缓，也不排除部分地区房价出现回调、下跌的可能。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示，今年房价将走向盘整，涨幅会逐步收窄。第二季后，房价可能会出现下跌的情况。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:联合报
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