新华网报导，潘石屹说，此前他曾预言"百日剧变"，是指二零零六年下半年及二零零七年疯狂购地的企业，将所有的钱和银行贷款作为购地的首付款。由于这些企业拿到的土地到今年上半年还不具备销售条件，并没有形成可以在市场上打折销售的房子，因此这些企业将面临很大的资金压力。
betway必威体育官网 房地产企业的资金来源包括股本金、银行贷款，以及最重要的销售收入，但股本金需要回报，银行贷款要还本付息。
潘石屹认为，这些企业最好的出路是将土地转让出去。
他说，上述企业有可能拖欠政府出让金和银行贷款，这种情况已经发生，"不是一、两块土地发生这样的情况，而是已经形成大规模的拖欠。所以，下一步我担心会爆发房地产行业的信用危机。"
报导说，土地欠款后，若开发商仍无法解决问题，最后就会拖欠银行贷款。能不能按时还款和付款的问题是betway必威体育官网 房地产行业下一步面临的巨大挑战，成为关系到房地产行业生死存亡的大问题。
今年三月底恒大地产上市失败后，潘石屹曾大胆预言，外部资本市场环境转差，各公司财务状况相当恶劣，很可能出现一批公司在三、四个月内陷入困境甚至倒掉，这种说法被概括为"百日剧变"。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:中央社
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