显然，炒楼者的软肋被调控的大棒打中。北京，深圳两地大量的炒楼客开始退房，有的炒客开始空仓并宣布退市。深圳商报报道：深圳部分片区已出现业主报价自动下降的现象，降幅约在5%~8%间，这类片区主要集中在口岸以及投资比例较高的次级住宅片区。上述片区的住宅多以中小户型为主，周边商业完善，长久以来，其二手住宅的投资比例均维持在60%~80%之间。7月以后，这些片区就迎来了“投资型买家大幅减少，市场成交量快速下滑，有效盘源较多”等局面。
在一手搂，突出表现在北京，大量买家开始退房。南城这几天正在正式签约的某楼盘销售负责人告诉记者，在房贷新政出台的第二天，该楼盘已经接到了9户退房申请，其中7户的理由都因为是第二套房，房贷政策变化带来的资金压力太大。 在北三环和北五环之间，大量过去推出房源就被一抢而空的高档豪宅，门庭若市的情景很难见到了，退房潮开始涌现。业内人士指出，这种情形起码延续至明年五月。
其实，就是到了明年五月，房产投机的黄金期不可能再现。从政策层面看，新一代中央政府开始实施执政纲领，将格外关注民生，而房地产背离民生的局面是第一个将要被改变的。现在的第二套房首付提高只是一个小小的技巧，更严厉的措施还在后面。比方说，对多套物业持有者收紧房贷，甚至不给贷款的政策都有可能出台。目的很明显，坚决剔除楼市投机，挽betway必威体育官网 经济的狂澜于即倒，还betway必威体育官网 社会一个公平。因此，炒家此时退市可谓“功成隐退”，再赌下去有可能血本无归。道理很简单，稍微有点理性就应该清楚，betway必威体育官网 社会不可能容忍betway必威体育官网 一线城市房地产泡沫越吹越大，并因此危及经济安全。
从市场层面看，任何商品都不可能只涨不跌。就连民主化和市场化非常充分的美国，过去十年房价一路上扬，也只涨了50%，平均每年涨5%，一场次贷风暴，就有200万炒家血本无归。betway必威体育官网 以深圳为例，仅今年上半年就狂涨了50%，相当于美国十年的涨幅，如果出现一点经济危机，血本无归的可能数以千万。因此，此时退市不失为一个明智的选择。
最近，著名博客时寒冰有一个观点：betway必威体育官网 房地产已没有任何投资价值。他从利益分析理论剖析了betway必威体育官网 房地产的炒作现象，除了房屋短命、房屋不落地、折旧、城市规划更改风险、利润严重透支五个因素，还有加息因素、政策调控因素、投资产品日益丰富因素等给商品房投资带来的风险，还有未来获利预期降低的风险、商品房本身具备的流动性差、变现差的风险等等，综合这些风险，我国商品房现在已经没有任何投资价值。剩下的只有赌、只有骗、只有官商之间的肮脏勾结、只有近似于传销的炒作，任何一个买房人在高价买房后，只能等待一个更傻的人从他手中接过风险。现在的房地产市场已经成为一个妖魔鬼怪横行的巨大的传销场所，一个各种疾病、怪病交织的污秽的大妓院，只能靠鼓吹、欺骗来延续暴利，而那些最大的获利者就是握有权力或者能够与权力媾和的无耻之徒。这些既得利益者正在逐渐演变成一个置betway必威体育官网 经济与betway必威体育官网 人幸福未来于危险境地的黑恶势力或邪教组织。
这席话，仔细听听，我想对于炒家来说是会受到启发的。所谓做长线，用来出租，而租金远远低于月供，先不说以后还将面临更大幅度的加息，就是眼前的局面都应付不过去。房地产炒家的命运都一样，不怕你赚钱多，一个时机没把握好，就可能要去跳楼。因此，我郑重奉劝各位，立即退市，空仓一代，寻求产业投资机会，应该是一个更好的选择。
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