房地产商、投机商、贪官污吏、专家学者和房地产媒体等利益集团已经完全掌控了betway必威体育官网 的房地产市场，他们同心合谋恶炒房价，攫取了惊人的暴利，使城市购房者陷入“越涨越抢，越抢越涨”的恶性陷阱。
针对楼价上升，国务院在2005年推出“国八条”，2006年又推出“国六条”，但是楼价却根本不理会这些调控，自朱镕基于2003年卸任国务院总理之后，一直蠢蠢欲动的利益集团开始了对房地产市场的强力围剿，房价如脱缰的野马，在betway必威体育官网
大小城市狂奔，先是上海、杭州，再是北京、青岛，现在是深圳、广州。房价涨势一浪高过一浪，在房地产疯狂上涨之时，造就了一批又一批或明或暗的亿万富豪，而这批富豪诞生的代价，是数亿betway必威体育官网
人要付出一生或几代人的收入和积蓄。这样的掠夺行为，绝不是学者们所声称的市场经济。房地产商凭什么垄断了betway必威体育官网
的房地产业？靠用金钱来收买各级主管部门的官员，再把腐败的成本转嫁给全民，这样的游戏规则理所当然得到各级政府中贪官污吏们的保护和捍卫，除非有一天灾难到来。
有媒体对房地产狂涨进行了一番分析，认为是以下五个方面导致房价上涨：
一是炒作概念制造“抢房潮”。记者在调查中了解到，自6月中旬以来，重庆各种“房地产专刊”就将国家设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的重大战略“解读”为房价上涨的动力，连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点，并发布“重庆楼市出现‘抢房潮’”“重庆今年房价再涨10％也正常”等消息，不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念。
二是捂盘囤房刺激供求失衡。在制造舆论之后，部分开发商开始提高房屋售价，并“捂盘惜售”，制造房子紧俏的假象。长三角某市要求，在领取预售许可证一个月内不开盘其预售许可证将作废，一些已经领证的开发商为了达到囤房惜售的目的，就将已建成、并符合销售条件的房屋抵押给银行。据这个城市房产管理局统计显示，仅今年一季度就有33家楼盘办理了在建工程抵押，这些楼盘都是已经拿到预售许可证的。这直接造成了市场住房供应减少，从而导致价格上涨。
三是争创“地王”，地价与房价相互推高。城市稀缺的土地资源始终是开发商争夺的战略重点。5月，杭州钱江新城一面积126亩的地块拍出34．9亿元的高价，创下了楼面地价11759元／平方米的新纪录。这比去年出让的杭州市中心“地王”楼面单价还高出近千元。随着调控的不断深化，一些开发商担心自身利益受损，通过大量储备土地来对抗调控。
四是大盘操控区域房价，领涨效应形成板块拉力。品牌开发商拿地后，依靠自身的经济实力，在媒体大量投放楼盘广告以扩大影响力，其定价通常会远高于周边楼盘。2007年以来，南京中心城区新开楼盘单价都在1．5万元左右，新街口的“长江路九号”、玄武湖边“天正湖滨”等楼盘部分房源单价更超过了2万元。正是在一些“大盘效应”下，不仅直接带动了周边楼盘纷纷涨价，也拉动该区域商品房均价的上扬。
五是流动性过剩，吹涨房价泡沫。一名主管房地产的官员告诉记者，“流动性过剩对房价的拉动作用这两个月表现得越来越明显。”据了解，证券市场一年来的火爆行情增加了投资者的收益，在当前股市波动增大的情况下，一些在股市赚钱的投资者在房价上涨的刺激下开始投资房地产市场，以投资为目的的购房者在今年的买楼热潮中所占的比例加大。
其实这五大原因只是一种表面现象，真正的核心问题是权商勾结合力助推了房地产市场的疯狂。要解决这个问题，就看党和政府敢不敢出招治乱。这样的招不需太多，只需几招就可以将房价这匹脱缰的野马死死的掐住。
一是抓人，几乎所有的房地产开发商都存在着严重的偷税漏税问题，包括那些叫得最凶的纳税大户，同样也是偷漏税大户，查一查这些开发商的帐再下手抓一批人，看看他们的气焰是否还能那么嚣张？几乎所有与房地产开发、建设、销售、管理的职能部门大大小小的官员，都存在公开或非公开的受贿问题，查一查这些开发商利益链上的寄生虫，再抓一批人，看看他们如何为助涨房价出谋划策？betway必威体育官网
的国有商业银行在为开发商提供各种资金的过程中，普遍存在受贿问题，朱镕基在位时抓过一批银行行长，没有抓错一人！
二是收地，根据betway必威体育官网
现行的土地法规，闲置两年未开发或开发不足25%以上的土地必须无偿收回。上海楼王“汤臣一品”的土地闲置了十多年，类似这样闲置的土地，在大大小小的开发商手里，不知有多少万亩？难道各级政府不清楚这么简单的家底吗？
三是征税，对物业普遍征收使用税，凡是100平米以上的房子，加重一倍税收。
四是取消预售。商品房预售，常常是只见图纸不见实物，交房时房屋面积缩水、建筑设计变更、配套设施减少、环境描述浮夸、不能如期交房或如期取得产权证等侵犯消费者权益的事件屡见不鲜。更有甚者，把已抵押的房屋循环预售，把已预售的房屋循环抵押，或者进行房屋重复预售，最后开发商人间蒸发或携款潜逃，或者让楼盘成了烂尾楼，这样的问题在房地产行业普遍存在，绝不是个案。预售制度更是堆砌起了房地产市场的大片泡沫，炒楼花、捂盘惜售等现象应运而生。商品房预售制度，本是一种非法集资，只不过在这种“集资”模式下，购房者不能获得任何出资收益。“借”业主的钱同时在业主身上榨取暴利，这就是商品房预售制度的本质。
五是将100平米以上的房子首付提高到六成，银行只能提供最高四成的按揭。
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