美国房价,到底有多低?

发表:2007-02-18 23:03
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笔者最近看到两则新闻深受感触,一是美国房产商所经营的都是现房,且是装修房,基本与betway必威体育官网 的豪宅相仿。这样的住房在美国的售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币。更重要的是美国房地产商规范运用的住宅建筑面积概念不同于betway必威体育官网 的“建筑面积”,直接以统计上公布的面积为基础推算的单价,美国住宅面积数据相对低估,其测量方法下的单元住宅单价还需要打折。二是美国国会决定在2009年年中之前,逐步将每小时最低平均工资从5.15美元,增加到7.25美元(分三个阶段增加,每阶段增长70美分)。

  当我看到第一则新闻时,我惊讶于美国作为世界最发达的国家,房价竟如此之低,不禁要问,betway必威体育官网 房价为什么这么高?当我看到第二则新闻时,我把两则新闻联系起来,做了一番计算,我大为震惊。

  我按1美元=7.75元人民币把美国人的最低工资折算成人民币,年薪是161798.4元,然后我以苏南最低工资月新750元,即年薪9000元人民币,在美国一位领取最低工资者5年不到的时间就能购买一套100平米的房子,而且是装修好的。而在betway必威体育官网 ,一位苏南领取最低工资着买一套75平米的房(房价4000元/平米)加上装修费不吃不喝要55年。而普通居民不吃不喝也要20多年。

  大家要注意,这里本人是以豪宅和美国全国最低工资标准来推算美国,而以betway必威体育官网 发达地区苏南最低工资标准和4000元/平米(这个房价再该地区已经很低,甚至不可能达到)来推算betway必威体育官网 的,即使在这样的前提下,betway必威体育官网 人的住房水准与美国相比也形成巨大反差,不得不引起人们的深思。所以如果有人出于各种目的以betway必威体育官网 各地的房价不同,工资标准不同来对本人的推算提出疑问,那是不应该的。

  笔者不是仇富者,而且以具有社会责任感的富豪为崇拜的对象,笔者不是仇官者,而且以敢于对群众负责,敢为天下先的政府官员为心中的英雄豪杰,笔者也不是崇尚计划经济者而且对市场经济有特殊的感情。但betway必威体育官网 的房价这么高,难道房地产开发商和我们的政府部门的人员就没有责任吗?难道在市场机制还没有健全的当今betway必威体育官网 ,房价的形成仅仅按市场化操作吗?

  一位北京的房地产老板公开宣称“房产品牌就应该是具有暴利的”,这位口出狂言的老板竟然还是政协委员,还是大学的兼职教授,这种人还配参政议政,为人民服务?这种人还配为人师?难道这个社会,“有钱能使鬼推磨”不再需要辩证分析了吗?房产开发商的暴利究竟哪里去了,人们不禁要问。

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