巴尔萨医生一九八○年看中曼哈顿近中央公园的一栋四层楼房，在全美房产崩盘跌谷底时，和父母以卅九万五千美元共同买下，头期款十九万九千六百九十九美元。
法官下令分产 炸屋同归於尽
巴尔萨花了将近五年的心血，将这栋老旧砖楼重新整修为住家、诊所两用的房子，外表仍维持战前砖楼造型。巴尔萨一九八六年从皇后区的旧居搬到这栋楼，他和家人、父母叁代同堂住在楼上，一楼则作为他的私人诊所，房子外表古老，内部陈设却现代化，过去廿年来，他对一景一物都深具深刻感情。
这栋优雅的红砖楼拜纽约地产过去十年来狂飙之赐，现值六百四十万美元，巴尔萨的妻子在二○○一年诉请离婚，带着两个女儿搬出，法官在二○○五年批准离婚，并在今年四月下令在十月拍卖楼房，以给付前妻四百万美元。
六十六岁的巴尔萨心有不甘，因为这栋楼是他和父母挑中买下，花了许多心神整修，妻子不过坐享其成，巴尔萨屡次誓言要和楼房共存亡，楼房爆炸前不到两小时，巴尔萨对包括前妻在内许多人，寄出抱怨和暗示自杀的电邮。
巴尔萨当年犯下的错误，一是没有签订婚前协定或婚後财产协议，二是婚後和父母共资置产，却未列入分别财产，以致前妻可以瓜分掉近叁分之二。
婚前婚後协议 立不立有关系
美国各州财产制度不同，有的是联合财产制，有的是分别财产制，无论如何规定，婚前协定和婚後协议是保护双方权利的最大利器。熟龄婚姻因财富累积，日後离婚最为困难，基本上，婚後取得的财产，除了赠与和继承所得，其他产业除非登记是分别财产，否则不管在谁名下，都算联合财产，夫妻都有收益权。以加州为例，夫妻之一方处理财产，即使不动产在自己名下，若无他方签字同意，律师或产权公司也不敢处理过户。对於有深刻感情的财物，特别难以放手，执业律师戈登搏说：「曾有夫妻诉请离婚，丈夫喜欢收集艺术珍品，妻子虽毫无兴趣，但基於报复心理，要求用美工刀把油画分割两半，否则拍卖分钱。」
有一对住新泽西的华人夫妻吵离婚，在谈判财产分割时闹僵了，「反正你得到的，就是我失去的」，做丈夫的气急攻心，拿起电锯就把古董家具惨烈锯开，妻子则以牙还牙，把丈夫最心爱的音响砸烂。最後卖房子的时候，地产经纪人只见满目疮痍，卧房地板一个大黑洞，残留着汽油焦味，玉石俱焚之下，房子也难卖到好价钱。
所有权使用权 寸土寸金必争
很多父母在儿女成家时，有的大方赠屋，或付头期款买房。聪明父母在资助子女置产时，多会事先登记是分别财产，同时叮咛千万不能让对方付贷款或是协助修缮，否则会为未来留下争议的伏笔。犹太裔安迪婚前继承父母在曼哈顿公寓，婚後登记为分别财产，婚後妻子搬进同住，房价节节升高，後来双方打离婚官司，妻子呈具曾给付公寓管理费、水电费的证据，法院认为她对该公寓增值有贡献，判决可以分割安迪婚前的财产。
房产的所有权固然是寸土必争，使用权也是炒作的话题，纽约前市长朱利安尼和电视主播汉诺威闹离婚时，虽然汉诺威年收入远比纽约市长高，但美国法律上女人是传统弱势者，尽管纽约市长官邸不属离婚标的物，但在离婚诉讼时期，朱利安尼被迫搬离官邸，让给汉诺威和子女。
未来的潜在收入也影响到房产的归属，法官认为朱利安尼在九一一恐怖攻击之後声名大噪，未来从政、演讲、出书等潜在收入可观，不仅判决必须给付六百八十万美元给前妻，而在曼哈顿上东城的房子也判给前妻，虽然朱利安尼很舍不得，但对法院无可回驳，婚变让他离得一穷二白，这桩官司也因此被称为「铁达尼离婚」。
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