税务总局强制征收房屋交易增值税

高烧不退的大陆房地产市场，逼的中共官方必须要总动员来压抑过热景气；税务总局配合宏观调控，决定要把去年底联合其他部门共同推出的“自住年限不到二年的商品房转让征收二○％增值税”措施，列为强制征收税目，不过目标只有房市涨幅较大的十个城市。

据香港文汇报报导，这项强制征收所得税的地区，将主要瞄准今年以来房价涨势强劲的城市，总数在十个左右。

根据中共发改委的统计资料显示，去年第四季，大连、深圳、呼和浩特的房价同比涨幅超过一○％；今年第一季的涨幅也较高还有成都、青岛、北京与广州等城市，都将成为强制征税的重点。

这项原本去年底就要执行的政策，今后在执行时，将会要求重点城市的税务部门与房产部门联合，在房产转让交易达成同时完成，不缴纳所得税，不予办理房产证。

不过在彼岸，上有政策，下就会有对策；针对房产交易增值税，事实上，从去年底开始，业者就已想好因应之道。

许多中古屋的交易，实际经常高价低报，一来可以省掉交易高达二○％的增值税，另外，以成交价格三％计算的契税，还有为数不小的公证费都可以减轻不少税费负担。