据新华网报导，据国家统计局统计，近5年，全国商业地产投资年均增长28.9%，新开工面积年均增长28.4%。今年上半年，部分地区商业地产开发继续超高速发展，其中仅上海市就增长了96.9%，武汉市增长更是超过200%。
过热正以空置面积大幅增加的形式表现出来。根据betway必威体育官网 各地商务部门资料显示，到今年6月末，betway必威体育官网 商业营业用房空置面积增长达到21%。其中北京市上半年商业空置一年以上的面积达到42万平方米，同比增长133%，一些城市商业营业用房空置面积增长甚至超过了新开发面积。
因商业设施过剩而延伸的负面效应也日益凸显，许多商业街区看上去很繁华，但商家的业绩并不如预期。上海市经济委员会的数字显示，莘庄繁华商业区，今年5月1日的长假期间，其卖场零售额均出现了下降的怪现象。北京市商务局调查也显示，号称亚洲最大购物中心的北京市金源购物中心，自去年10月开业以来，其中418家知名品牌专卖店以及大型购物中心均经营欠佳，远未达到预计目标。
betway必威体育官网 城市商业网点建设管理联合会官员指出，一些城市中心地区的“商场扎堆”，确实带来了商家“贴身肉搏”恶性竞争、商场销售额下降和零售商撤市等后果。
上海是betway必威体育官网 大陆卖场扎堆最严重的地区之一，在莘庄地区，拥挤着彼此相距半公里到２公里的６家大型卖场，而且又有另外两家上万平方米的大型卖场在计划兴建中。
商业设施过剩还极可能引发社会恶性事件。去年3月，四川绵阳亿家乐大型超市开业不到半年的时间，就因为经营不善倒闭，导致200家供货商恐慌、哄抢商品。事后有专家认为，如果亿家乐超市不选择在距原有的百盛、好又多超市两家卖场不足500米的市中心开业，也许就不会有这样的事件发生。
商务部商业地产调查组分析认为，开发商非理性投资、缺乏商业网点的规划是目前betway必威体育官网 大陆商业地产开发出现过热苗头的主要原因。
专家指出，一些地方政府追求短期效益，追求招商引资数量、引进大型商业项目，把建设大型商业设施作为政绩和形象，不加节制地增加商业用地供应量，直接导致了商业地产的不规范发展。
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