香港商报报导,自宏观调控政策实施后,上海房仲介进入低潮期。在著名的“仲介一条街”锦安西路上,随处可见店铺转让告示,包括二十一世纪不动产、太平洋房屋等著名仲介公司在内,已有超过半数关门歇业。
其中,二十一世纪不动产是当初进入房仲市场生意最好的一家,后来却成了较早撤退的业者。而在宏观调控政策实施后才开业的同步地产,正好碰上上海房仲市场的萧条期,“结果连一套房子都没成交就关了门”。
报导分析,七、八月向来是上海房产的淡季,但是从目前的情况看来,进入九、十月都不一定会有起色。
上海中原物业代理公司总经理谭百强分析,实施宏调后倒得最快的房仲公司大致有三类:一是小公司、加盟店,资金力量太薄弱,入行资历浅,大战来临抵御能力不强;二是多元化公司,不以仲介为主业,大势不好就关店另求生路;三是仲介密集地区的新楼盘开发区,在这里经验、业绩和管理理念弱的公司自然很难生存。
以中原物业为例,三月份营业额近四千万元人民币,四月份下降到一千四百多万元,五月份只剩六百多万元。中原物业每月营运成本在一千六百万元到一千八百万元间,五月份营业额显示公司亏损近一千万元。
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