消息人士称，周正毅为上海地产界的炒卖活动开辟了新的模式，而这些地产炒卖活动全部都在法律允许的范围。由于上海市政府为保全上海的形象和吸引外资的环境，对周正毅案采取大事化小的态度，周正毅案的调查正向有利于上海官方和周正毅本人的方向发展。被人怀疑的“贿赂”行为，因为在利益输送过程中利用了合法的公司间交易而难以揭露，得到好处的官员“痛脚”很难被捉到。
据了解，上海地产界近三年来的土地炒卖和价格哄抬手法已是行内公开的秘密。三年前，市区的土地每亩为400万元人民币，现在已经炒至1200万元。静安区和徐汇区目前正处于这种高价位。行内的价格哄抬手法大致上是这样的：某地产公司三年前以每亩400万元的价格购入300亩土地待开发，为了将土地价格抬高，该公司将其中5亩土地在市场出售，然后通过自己控制的公司用1200万元一亩的价格购入，造成现时的市价。于是该公司手上持有的土地骤然“增值”。这种操作在法律上不违规，属于市场行为。周正毅正是用这种手法搞房地产的。
目前，在市区内的所有地产公司都已经在价格上形成了无形的联盟，任何外来的投资者要买地，都需要按照现时的市价购入土地。这样一来，客观上造成了上海地价的昂贵和开发成本的高企。
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