特别值得注意的是，这些豪宅大都建在风景旅游区的核心地带。上海的这处豪宅地处 松山风景旅游区佘山脚下，苏州的两座园林都在市区的黄金地段。如果betway必威体育官网 一些风景 名胜区的核心区域都被私人占有，这必将影响到广大普通人民的生活质量。这种住宅 消费已经不是简单的房地产行为了，也已经远远超出了个人消费的范围，应上升到法 律和道德的高度来讨论。
应当说上海和苏州的这两个案例仅仅表明豪宅热在betway必威体育官网 拉开了一个序幕。随着这个序 幕的拉开，betway必威体育官网 私人资本将掀起一波更大的风景旅游地瓜分热。如果最近披露的几个 案例付诸实施，全国将有更多的风景旅游区落入私人资本手中。
在betway必威体育官网 的农村，每户农民要想建房，宅基地最多不能超过100平方米，也就是1分多地。 城市居民的住宅建设，国家土地局也是有相关规定的。然而面对超级资本，这种限制 和限度是否就失效了？betway必威体育官网 的土地政策怎样在不同的国民间进行平衡？是不是对普通 百姓和大资本家分别实行两种不同的国民待遇？
在国内还有几千万人没有脱贫的今天，在betway必威体育官网 还有8亿多农民与市民拉着巨大差距的今 天，在上亿农民打工仔游离于城乡间风餐露宿之时，上海打造这样豪华的世界级私人别墅，对社会必将起到极坏的影响。betway必威体育官网 必须在土地消费上进行立法，在国民间实行 同等的国民待遇。目前betway必威体育官网 农民每户建房的宅基地只能占地1分多，高收入者怎么就 可以建造占地20多亩的豪宅？有钱就可以为所欲为吗？
以betway必威体育官网 农民的人均耕地来比较，以人均耕地1亩计算，20亩地是20个betway必威体育官网 农民赖以生 存的生产资源。由于上海郊区人多地少，4000亩地大约是上海郊区上万农民的耕地 面积。以上海紫园为例，至少要有5000到8000个农民将被从原居住地上迁移，这么 多人的迁出，就是为了那150多户富豪的迁入。从长远来看，迁出者所得到的报酬是 否可以补偿他们今后许多年的生存？
无论如何，上海紫园案例可以典型地看出富人对平民生存空间的挤压。豪宅热的负面 效应将更多体地现在社会道德方面，公众将对国民间拉开的巨大差距产生心理反感，更多的将是由于生存空间受到挤压而产生的不满心理。豪宅热带来的经济泡沫将对 日后经济发展带来不良影响。我们有充分的理由对当下的豪宅热提出质疑。
在土地和风景区这些稀缺资源上，国家对待私人资本的进入一定要谨慎。外商在betway必威体育官网 并没有特权，并不是什么都可以购买。如果敞开口子，是不是跨国资本可以将betway必威体育官网 的 故宫买了去经营？一旦新希望购买桂林的案例成立，按这一逻辑，betway必威体育官网 政府可以将任 何一处旅游资源承包或拍卖给国内外资本。有钱的国外大资本甚至可以到betway必威体育官网 来购买 八达岭长城。
当前国内兴起的这一波豪宅热，是betway必威体育官网 私有化运动在不动产领域的一次扩展。由于这 种拓展关系到betway必威体育官网 人民的公共福利及长久生存，因此本人提出如下观点：
第一，反对通过大兴土木建造豪宅来拉动betway必威体育官网 经济。靠鼓励高收入者高消费来拉动 经济的思路值得思考。与其建造一批拉大国民差距、只用来供少数人享受的豪宅，或建造一批用来保值增值的豪宅，不如通过财政转移手段实施公共项目。
第二，国家应通过立法来规定私人的居住空间，私人住宅面积要有最高上限。在生活 方式上，资本的消费要受到限制。原则是：富人可以拥有房地产，但不能拥有空间超 大、资源浪费型的住宅。早在2000年的人大会上就有代表提出议案，要规定每户住宅的最大面积，建议人大立法委员会考虑这条建议。
第三，国家要将不能进入市场的物品界定清楚。政府应当对社会保留更多的公共空间， 市场行为不能进入公共空间和公益活动。这个问题应当上升到法律高度来认识，来规定。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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