【看中國2024年7月8日訊】儘管王健林的難關已過，但是萬達系的「賣賣賣」還在繼續。撥開財富的迷霧，或許才能看清楚些許本質。
相關信息顯示，近日，合肥萬達的股東、法定代表人、高管團隊均發生變更。根據資料顯示，合肥萬達原股東萬達商管退出，新增全資股東聯商壹號。從股權穿透來看，聯商壹號的控股股東則為陽光人壽保險。
值得注意的是，王健林已經出售了多座萬達廣場，而接盤的大多為國內險資。
在多面的萬達系中，到底什麼才是最終的本質？
一個月前，新財富發布了《2024新財富500創富榜》，根據該榜單顯示，王健林父子以1406億元人民幣的總身價，重新回到了國內富豪第九名。根據新財富的說法，王健林當下仍掌握著大連萬達商管集團46%股權，後者2023年仍正常發債，按其3000億元淨資產測算，加上在萬達電影的持股，王健林父子的身價達到了1406億元。
但其實，早在2023年12月萬達電影就已經易主。也就是說，在這場財富排名當中，實際上難以真正反映出真相。而最近王思聰的一則熱搜，似乎能給市場一些答案。
根據熱搜#王思聰 撐過明年就有錢給你了#相關內容顯示，自爆生了王思聰兒子的黃一鳴，把自己2023年向王思聰要奶粉錢結果沒要到的聊天記錄給晒出來了。根據聊天內容，黃一鳴讓王思聰趕緊打錢，王思聰回她說沒錢。隨後，王思聰表示，「你自己忍一忍吧，撐過明年就有錢給你了。」
由此可見，儘管王健林已經不用為對賭一事發愁，但是萬達系本身的問題可能依舊存在。未來只能等萬達系重新上市，這一切危機才能真正的完全解除。
決斷
2023年，萬達系的對賭協議已經到了不得不解局的地步。實際上從年初開始，王健林就已經著手解決對賭可能出現的失敗了。為了增厚公司的現金流，為萬達商管掃平上市之路，王健林開始出售萬達電影的股權。
眾所周知，萬達電影是王健林手中絕對的優質資產，若非萬達商管真的到了非常困難的時刻，相信王健林絕對不會拋出萬達電影的股權。
從王健林出售文旅項目到出售萬達電影股權這些交易的背後，給外界呈現出了一個立體的王健林，也為他在資本市場上博得了好名聲。
市場的趨勢，個人很難扭轉。即使曾經的首富王健林，在一番努力之後，出售萬達股權換來的現金流並未徹底解決困局，於是王健林選擇了繼續出售。
不得不說，在面臨困境時，王健林的果斷，真的起到了決定性的作用。
2023年12月，萬達商管的對賭終於有了結果，但外界似乎也沒想到會以如此的方式去解決。根據萬達官網發布的消息顯示，太盟投資集團與大連萬達商管集團共同簽署新投資協議。根據新投資協議，太盟投資將聯合其他投資者，在此前的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。其中，大連萬達商管持股40%，為單一最大股東，太盟投資等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。而三個月之後，這筆資金就已經落地。
王健林持有的大連新達盟商管，獲得5家機構，合計600億元的投資。而代價是，王健林暫時失去了萬達商管的絕對控制權。
回過頭來看，自2017年出售萬達文旅開始，王健林的「水逆」已經開始，幸運的是因為這次萬達系的危機，讓王健林在地產市場上先走了一步，躲過了後來更大的行業危機。
另外，萬達系之所以能夠每次都轉危為安，與王健林的性格也有密不可分的關係。他的果斷處置，抓住核心問題，才是萬達系能平安落地的根本因素。但是，在當前的市場背景下，萬達商管依舊還會受到影響，只要萬達商管一天沒能上市，王健林的處境也難說會有明顯的改善。
甩賣繼續
對賭危機解除之後，王健林依舊沒有放緩出售的步伐。
相關資料顯示，萬達商管的境內外存續債券有12只，規模約159億元，一年內到期的有近87億元。其中2023年末，萬達商管曾對子公司發行的一筆6億美元債進行了展期。當時，萬達公告稱，「由於房地產行業持續低迷，境外資本市場利率不斷上升，公司再融資面臨一定困難，且珠海商管年底前獲批上市存在一定不確定性。」
相關人士表示，「即便有了600億元投資，但停不下的資產甩賣，意味著萬達仍未到達真正的安全區。」這也預示著萬達系的短債壓力依然較大。
統計數據也顯示，王健林已經出售了十幾座萬達廣場，其中2023年12月底，王健林五天就賣掉了蘇州、湖州、廣州、上海的4座萬達廣場，再加上年內出售的幾座萬達廣場，其回籠資金至少超過了80億元。
但值得注意的是，王健林拋售萬達廣場的頻率在減緩。對於王健林和萬達而言，這似乎是一個積極的信號。
也有分析指出，萬達廣場的出售或將持續進行。一方面，是為了「自救」；另一方面，從萬達向輕資產轉型的長期規劃來看，通過出售資產萬達可以籌集現金償還債務，降低槓桿率。
據悉，萬達在全國範圍內擁有近500個萬達廣場，位於一線城市及各地省會城市的項目可能更有利於轉讓，最終目的還是貫徹萬達集團的輕資產戰略。
根據中國基金報報導，截至2023年11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業中心，其中290個為萬達商管旗下商業中心，204個為第三方輕資產商業中心。由此可見，儘管王健林以及萬達短期內債務壓力依舊存在，但是流動性危機已經解除。萬達相關人士透露，王健林在年會提到的2024年任務之一是：降本增效。
從當下萬達系的整體情況來看，儘管這兩年現金流以及上市問題一直困擾著王健林，但是其基本盤依舊穩固，儘管賣掉了部分萬達廣場，但是其家底仍相對豐厚。
目前，王健林以及萬達依舊需要儲備資金，為上市掃平道路，而這也可以解釋為何王健林在當前背景下還在繼續出售萬達廣場了。
責任編輯:宇真
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