【看中國2023年11月22日訊】（看中國記者Lily、李淨瑤採訪報導）中國大陸的房地產爆雷，香港的房地產於近年也持續下跌。根據最新數據，負資產已超過萬宗。移居英國的前區議員許銳宇接受《看中國》採訪表示，買房子是一個賭局，但香港人爲了家庭和孩子，不得不冒險下賭注。
負資產過萬宗
《香港01》報導，幾年前香港政府推出「林鄭PLAN」、「波叔PLAN」，令香港市民以高成數按揭（最高借9成）上車買入現樓二手單位，導致在樓價下跌的情況下，負資產個案宗數在2022年第四季一度升到12,164宗，按季飆升近22倍，為2005年第一季度以來近十八年新高。
許銳宇表示，近來最熱門的話題是有關中國大陸與香港樓市瀕臨爆破的跡象。他一些朋友在樓市高峰時買了物業。如今他們的物業損失已經超過七位數字。
「我覺得這很荒謬，因爲他們不是爲了炒樓或投資，他們是爲了自住。」
買房是人生最大賭局
爲何買房子是人生中最大的賭局？許銳宇表示，因爲樓宇是個必需品，但看回數據，中原城市領先指數顯示，1997年是18點；到了2003年便跌了七成；2019年，樓市升了六倍；現在樓市又跌了兩成。「樓市的周期上落可以數以倍計。在此情況下，很多人可以在這周期得到好處，賺很多錢；但也有很多人被迫背負大筆債務。」
作爲必需品，樓宇會帶來冒險，以及很大的負擔。許銳宇說：「我認爲這很不正常，而香港的樓市在世界上是最不正常的。人均家庭收入對比平均的樓價是18.8倍，這在世界上是第二高的城市。香港人置業是一個賭局，10年、8年，上上落落，如果不好彩，就會被這必需品捆綁一輩子。」
被問及香港的樓市在未來有無可能上升？許銳宇表示，這有點難度，因爲大量外資撤離，專業人士移民，有孩子的家庭也移民。在人口不斷下跌的情況下，加上習近平説過房住不炒。因此香港的樓價依然有很大的危機。
英國的樓市價格如何？許銳宇表示，比如在伯明翰，一間屋業是20萬英鎊，給10%首期就是2萬英鎊。大部分港人在英國買房子，都是傾向於給大筆首期。他們會帶一筆錢過來，在這裏工作，然後申請貸款來供房子。
他表示，在英國租房與供房子的成本一樣，很多港人來到英國的頭一兩年會租房，之後就會開始買房子。
對於想要在英國買房的朋友，有什麽建議？許銳宇說：「必須注意在英國買房子也是一個賭局，如果這裏的樓價大升，可能也會出現像香港今天的情況。我認爲樓宇是必需品，政府應該想辦法將樓價控制在一個人民收入可以負擔的水平。這樣才是一個合理的社會。」
他說，最近在英國買房子的審批時間已有縮短，對港人來説是好事。如果有經濟問題，港人可以向英國政府尋求援助，因爲他們像英國公民一樣，可以享受到福利。
對於港人受困於樓宇的賭局，被迫背負大筆債務，許銳宇感到非常感觸，並慶幸自己沒有在香港買房子。
来源:看中國
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