中南海曾是皇家園林，1949年中共建政後成為中共中央最高權力機構所在地。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2018年9月23日訊】（看中國記者林中宇綜合報導）有消息說，中南海計畫大規模擴建，包括建若干套領導人住宅，附近多達400戶居民面臨拆遷。有居民披露，中南海圍牆內外稍高的建築物內住滿軍人，應對突發事件。而此前北京當局因應中南海擴建的大動作拆遷，已引發房價異常，直飆不落。
傳中南海擴建圈地 軍人進駐維穩 居民：領導人真會找地方
中南海位於北京市中心，曾經是一座皇家園林。1949年中共建政後，成為中共中央最高權力機構所在地。四方形的中南海正面是長安街，東、西兩側分別是府右街和南、北長街。
中南海平面圖（圖片來源：維基百科）
據自由亞洲電臺9月21日報導，今年6月6日，北京市西城區政府向南北長街居民下達公告稱，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《北京市國有土地上房屋徵收與與補償實施意見》，啟動房屋補償評估工作。
報導引述居住在南長街的一戶居民張女士說，中南海南、北長街的居民住房都要拆遷，連公交車都要改道，中南海圍牆將整體向東延伸兩百米至馬路邊。
張女士說，「都拆，這兩條街（南、北長街）以後就封了，就屬於中南海了，不讓平民百姓住。北長街小學去年就被拆了，中南海肯定佔領了。那一條街就是他們的了，是他們的天地了，就沒有老百姓了。然後一圈一大院。他們住在裡面。」
另一位居民陳女士則對自由亞洲披露，現在部分住房面積小的家庭與政府達成協議已經搬走。但對於補償價格，政府人員和居民雙方均三緘其口。
9月19日，曾有微博網友爆料，繼北京府右街和西皇城根居民全部騰退拆遷後，今年開始將中南海東側的南北長街普通居民全部騰退。
南、北長街地處北京城市中軸線最為核心的皇城內部分。根據官方公布的規劃，南北長街項目涉及約400戶居民，包括兩所學校也將搬遷。
據悉，南長街和北長街曾是中共第一代領導人云集的區域，當年有林彪、陳毅、陳雲、胡喬木、陶鑄，胡耀邦等高官在此居住；上世紀九十年代，李瑞環等中央政治局常委居住在南長街口；近期則有栗戰書、王岐山等領導人居住。而居住在南北長街的居民，早年均是中南海工作人員，比如毛澤東的廚師、周恩來的司機，8341部隊營級以上官員等。據當地居民稱，普通百姓很難入住南北長街。
自由亞洲指，在南長街之前，中南海西側的府右街已進行了拆遷工程。目前，建起的三層樓別墅成為中南海高官的住所。
報導援引當地居民王女士說：「府右街樓都蓋起來了，給中央領導人蓋的小別墅，一棟一棟的裡面漂亮這呢。外面都是大圍牆，一大片二、三層樓裡面都帶電梯的，青色磚大圍牆。我姑娘說，真會找地方，這地方真好，真舒坦。」
當地很多居民對此次搬遷表示不滿，認為政府安排的住房在五環以外，生活不便。
有居民披露，中南海圍牆內外稍高的建築物內住滿軍人，用以應對突發事件。
北京南長街和北長街與中南海一牆之隔。（圖片來源：自由亞洲）
中南海擴建拆遷致房價飆升 6.7平米舊屋賣出250萬天價
有關中南海擴建的消息，此前香港《明報》6月曾引述知情人士的話說，根據規劃，北京當局計畫於2020年前後成形中央政務區。其中北京的東城區、西城區將進一步清退工業、倉儲、批發市場等產業，限制商場、辦公樓、醫院、學校、商品房等建設，使之成為以中共「中央黨政軍辦公機構為主，古都歷史文化為輔」的中央政務區。但當時的報導沒有明確指向中南海的擴建規劃。
中國大陸近年大興遷建，全國各地都存在瞄準拆遷巨額補償的投機者。北京擴建中南海的大動作疑似已引起房地產市場的波動效應，不少炒家湧向政府有望拆遷的區域房產，致使北京房價直飆不落。今年6月19日曾有極為誇張的一宗房地產交易成交價：一間僅有6.7平米的舊房，因國靠近中南海，被以250萬元人民幣成交賣出，每平米37.3萬元人民幣，成為現時中國最貴房價新記錄。
據《明報》報導，該房地段牛在與中南海隔一條街，緊鄰天安門廣場。房子建於1949年前。北面與中共中央辦公廳及中央警衛局辦公樓僅一牆之隔，東鄰國家大劇院及天安門廣場。小院裡有條不足一米寬四五米長的通道。
該房房頂還疑有僭建物，只有一個簡易洗手池，水龍頭已生鏽，沒有廁所和浴室，內部光線很暗，有陳腐氣味，牆壁和地板佈滿黑斑，窗棱上綠漆多處脫落。
網上拍賣信息有特別備註稱，「該房產存在改擴建，原北側牆壁已拆除並外延擴建，現與相鄰4號房共用一個過道及出入口，屋頂有加建房屋，不確定加建房屋是否為產權人所有」。
港媒報導說，一名參觀過房子的老街坊感嘆說，「我們居民認為拆遷辦如果能給我們20~30萬/平米的價格就已經很滿足了，誰會花45萬的價格買這麼一個住不得的房子？真看不懂。」
據附近多名地產經紀稱，一年多前銅井胡同平房成交單價在15萬元人民幣左右，但因長期沒有成交，很難判斷現在價格。而銅井胡同所在區域，也將面臨拆遷，現金補貼是1平方米13.5萬元。
