這2市華人區獨立屋均價猛跌 一年淨跌32萬-35萬(圖)

發表:2018-02-08 01:59
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這2市華人區獨立屋均價猛跌一年淨跌32萬-35萬
加拿大房屋(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2018年2月8日訊】據加拿大多倫多地產局(TREB)日前發布的月報,GTA地區今年1月份的房屋銷量為4,019套,比去年同期的5,155套大幅減少,降幅為22%。從房價來看,1月份的各類房屋均價為$736,783,也比2017年1月的$768,351下跌,跌幅為4.1%。

獨立屋的銷量和價格齊降 Condo價格升幅最大

據《加國無憂》報導,在各種房屋類型中,所有房屋類型的銷量普遍下降,無論獨立屋、半獨立屋、鎮屋,還是Condo/公寓均下降,降幅最大的是獨立屋(26%),Condo/公寓銷量也降21.9%,半獨立屋和鎮屋各降13.1%和12.6%。

與去年同期相比,所有房屋類型中只有Condo/公寓價格上升,升幅高達14.6%,獨立屋降9.1%,半獨立屋和鎮屋均價也略有下降。

在416地區,1月份獨立屋銷售平均價格為$1,283,981,也比去年同期下降3.9%。但其它類型房屋均價都上升,其中Condo/公寓升幅最大,其均價升至$543,279,升幅高達15.1%;鎮屋均價升至$712,186,升幅8.2%;半獨立屋均價升至$936,623,升幅也有3.7%。

華人區獨立房價格下滑 萬錦列治文山跌幅超過21%

如上所述,若與去年1月相比,今年1月GTA地區獨立房價格普遍回落,905地區的跌幅為12%,高於416地區的3.9%。

如果具體到華人聚居區,獨立房價格也是普遍下降:比如皮爾區的密市,今年1月份比一年前淨跌15萬,跌幅13.15%。而約克區的萬錦市,12個月淨跌32萬,下降幅度為21.01%;區內的烈治文山降幅更大,淨跌35萬,降幅也達21.10%:

獨立屋   2017年1月    2018年1月    變化(%)

密市      $1,176,991    $1,022,125    -13.15

萬錦      $1,545,223    $1,220,595    -21.01

烈治文山   $1,672,759    $1,319,797    -21.10

如果與去年12月比較,華人區獨立房價格也呈現下降之勢,其中密市按月淨跌11萬,下降幅度為10.41%;萬錦淨跌27萬,跌幅18.48%;烈治文山淨跌4萬5千多,跌幅則為3.33%:

眾所周知,去年1月還不是GTA地區獨立房價格最高之時,在省府實施海外買家稅的那個月,也就是2017年4月才是最高峰,當時列治文山獨立房價格曾經衝到$188萬之多,如果與今年1月份比較,那就不止$35萬,而是超過半個million(百萬),超過了$56萬。



責任編輯:傅美萱

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