【看中國2017年12月19日訊】12月16日，從三亞住建局傳來消息，該局發現了14名偽造社會保險繳納證明人員，並對這14個人給予取消購房資格的處罰。這屬於全國首例，而且還在公開媒體公布了這14人的名單，甚至連身份證號都發布出來。
三亞住建局說，這是為了落實省住建廳等部門下發的《關於限制購買多套商品住宅的通知》等房地產調控政策，嚴厲打擊騙購等違規行為，並告誡廣大購房人務必提供真實購房資料。
早在今年4月，海南就開始限購，外地人不允許購買第二套新建商品住房，這個限購措施其實並不嚴厲，首先人家讓你買一套，其次你買第二套不買新房也不受限制。到了10月，眼看房價越炒越高，三亞加碼調控，在市中心買房的，需要提供2年連續社保證明。這基本就把投機客擋在了海南三亞之外。於是就開始有人鋌而走險，偽造社保證明，結果被抓了個正著。成為全國首例，被明正典刑。取消了他們的購房資格。那意思就是以後你們也別買了。
而11月底，在西安的一次購房活動中10個人存在提供虛假轉賬憑證騙購的行為，2人提供虛假戶籍和完稅證明，最後也是取消家庭購房資格，5年內不能買房，並把線索移交到警方。
中國一些購房者偽造各類證明炒房。（圖片來源:Getty Images）
其實偽造社保證明這種事太多了，之前幾輪調控根本就是不絕於耳，甚至很多中介門店都號稱有渠道辦理。而且造假的遠不止社保，婚姻關係造假的也比比皆是，最後收入證明還是造假的。為了買一套房，幾乎已經形成了造假的一條龍服務。但其實隱患極大，不查你則已，一旦查到你其實已經觸犯了法律。別說社保了，就拿單位給開的收入證明這事，估計貸款買房的十有八九可能都會虛開收入證明，然後企圖拿到更多的貸款，但這已經涉嫌騙取貸款罪。刑法中已經有規定，已經可以處以3年以下有期徒刑了。所以其實很多人已經犯罪了。大家一定要想清楚，為買套房最後買到監獄裡去，實在是得不償失。
現在我們看到，對於社保購房資格已經查的越來越嚴格了，在每次開發商搖號，都會有申報人被查出來，說明這個口子正在收緊，但現在只是敲山震虎，還沒有動真格的，頂多取消你的購房資格，但這些人再這麼幹下去，不排除哪天開始真的來一回認真的，如果警方真的介入，那麼確實是可以抓人的。所以，這次其實已經給了明確的警告，大家買房的時候，還是要量力而行，別總想歪的邪的，這樣很可能會給自己帶來非常不利的影響。
就目前政策來看，其實這個事情已經釋放了明確的信號，樓市調控的大基調已經定下來了，下一步就是住建部會同各部委嚴格執行的過程，不光是各地住建局要嚴查社保的問題，更危險的是各地銀監局也會查收入證明，這就看態度了，如果嚴格防範金融風險，排除金融隱患，其實收入證明是必查的，很多家庭的房貸收入比已經非常離譜，一個月賺2萬，還貸1萬5，這些都是以後棄房斷供的潛在風險，所以隨著調控的深入，翻舊賬恐怕也在所難免，之前虛開收入證明的，特別是剛剛買房的，不排除會被問詢。所以還是應該早作打算，不要到時候措手不及。
其實這塊是很好查的，你的收入證明和銀行流水一匹配就知道了，很可能會從差距巨大的人下手，開始清算。這就看明年各地銀監局的具體要求了。其實風險不小，特別是在加息的環境中，比如未來連續加息之後，每百萬的款要多還款1000塊錢，棄房斷供的風險在增加，銀行應該會想到這點，所以必須先把那些虛開收入證明比較多的，又是新近購房的人抓出來，做個風險測試，看看你到底能不能負擔的起每百萬貸款多增1000元的房貸。像我剛才說的，明明收入只有2萬，卻虛開成3萬，每月還貸1萬5的人，就比較危險了。
