【看中國2017年4月5日訊】自從加拿大聯邦政府推出嚴格限制貸款政策以來，一大批不符合條件的本地人被擋在門外，而有錢的外國人則大受銀行歡迎，來自世界各地的留學生成為加拿大房地產業的新寵。
據報導，面對不斷收緊的針對外國人貸款政策，加拿大帝國商業銀行(CIBC)率先宣布放寬國際留學生買房政策，房貸額度不設上限，購買房產也不必登記在父母名下。
目前各大銀行對國際留學生借款買房的普遍政策是首付35%，要求留學生出具父母的資產和收入證明，購買房產必須登記在留學生和其父母的共同名下。因該政策飽受批評，去年有銀行收緊留學生貸款政策，要求首付50%，而且有最高額度限制，但傳說中的不給外國人貸款政策從沒有一家銀行真正實行。
據中國網站Juwai.com與蘇富比國際地產（Sotheby's International Realty Canada）合作發布的數據顯示，2016年在加拿大主要城市潛在的中國購房者主要動機是為了小孩上學。潛在中國買家最看好蒙特利爾、溫哥華、多倫多、卡爾加里等地，主要原因是這些城市是中國留學生最集中的地區。
據《明報》報導，CIBC房貸專家說：自從政府嚴格限制房貸按揭以來，在帝銀貸款買房的海外人士愈來愈多，本地人比例不斷下降。
由於現在多倫多房價高昂，有些金融機構對購房貸款額度設置上限，如規定房價不能超過300萬等。帝銀則取消了這限制，留學生申請房貸時，只要能夠出具父母國內外資產或收入證明材料，沒有額度限制。同時改變過去留學生購買房產必須登記在父母名下的做法，這有兩個好處：
一是簡化了購房環節。留學生購買房產時不必需要父母親臨現場登記簽字，整個購房過程中，留學生父母只需要來加一次簽署一個「購房授權書」給留學生本人即可。
另一好處是，避免將來房產處置上的麻煩。留學生留學期間或畢業之後想處置房產，不需要父母前來，比如房產過戶、房產出售等，留學生自己就可以完成。
責任編輯:傅美萱
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