中國房地產泡沫非常嚴重

發表:2013-06-09 10:46
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「房產稅作為財產稅的一種,是稅收變革的主要方向。房產稅的引進和推廣是不可避免的趨勢,只是時間早晚的問題。」這是中金公司首席經濟學家彭文生日前拋出的觀點。

彭文生認為,從目前來看,中國房地產市場快速擴張,房價大幅上升,泡沫已經非常嚴重,導致貧富分化加劇。新型的城鎮化投資必須要控制好房價。以城鎮新移民目前的收入,即便考慮未來收入增加,也無力支撐目前的城鎮房價。

他強調,除了抑制高房價外,當前財稅政策的改革也需要適時推出房產稅政策。中國流轉稅佔整體稅收的比重為60%,是全球最高的。因此,目前的財稅體制讓低收入群體的稅負比富人、比高收入群體還要高,這就加大了收入差距,同時也不利於擴消費促內需。

彭文生認為,中國改革開放30年來釋放出的人口紅利、制度變革紅利、全球化紅利,都將並行或先後面臨見頂回落的趨勢,應該探索中國經濟新平衡的路徑。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

来源:證券日報

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