噩耗:中南海調控房地產泡沫反而擴大(圖)

作者:何清漣 發表:2012-01-31 16:03
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在經濟增長速度上,中國再創「世界奇蹟」。2011年,中國GDP總量為人民幣47.1萬億元(合7.4萬億美元),全年GDP增速為9.2%,名義增長高達17.5%,

這一增長率在全世界範圍內都算得上非常「火爆」。但它並不意味著中國經濟在穩步發展,因為GDP增長除了說明中國經濟規模在擴大之外,並不表示中國經濟的結構性難題得到解決。

中國經濟結構需要調整,這是從2008年以來中國政府、學界直至國際觀察者的共識。所謂調整有最重要的兩條,一是要房地產降溫,不能再讓房地產承擔拉動經濟的「龍頭產業」重任。二是經濟結構要升級換代,主題是要從勞密型向技術(資本)密集型轉變。把握中國經濟的脈博,主要看這兩條。

不幸的是,2011年,中國房地產市場的投資規模卻在中央政府的「嚴厲」調控下逆勢擴大。其結果是房地產泡沫與貨幣泡沫依然堅挺。

先來看房地產泡沫到底還有多大。如果按照國家統計局公布的數字,2011年房地產投資增速回落5.3個百分點,中國樓市各項指標全線減速。這些指標包括房地產開發投資增長速度、商品房銷售增長速度、開發企業本年資金來源增長速度,以及全國房地產開發企業土地購置面積增長速度等。地方政府賣地收入據說也大幅下降。《2011年中國130個城市土地市場交易情報》顯示,全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億元,遠低於2010年的2.9萬億元。地方政府普遍受困於「土地財政」堵塞,為彌補財政收入的不足,國務院不得不在10月批准上海、浙江、廣東、深圳等5省市成為地方政府發債試點。

原題:中國GDP高增長,兩大泡沫仍「堅硬」



来源:美國之音博客

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