上海虎年首月房地產未見虎勢，2月份上海房市持續低迷，供求量創5年來新低。春節以來看房者很少，買房者更稀有，購房者普遍觀望氣氛濃厚，成交量寥寥可數。
隨著中國全國人大、政協「兩會」即將召開，上海房市政策導向成為購房民眾最關注的熱門話題。
根據中國房產資訊集團資料顯示，2月上海共推出20.52萬平方公尺新房源，成交26.23萬平方公尺。從目前的供需量來看，預計今年2月上海房市將創網上房地產開辦5年多來的歷史同期新低。
「國際金融報」引述上海明立房產仲介公司負責人呂海龍說：「不少業務人員都快閑出病來了」。
他指出，中國的房價很大程度上取決於政策的導向，購屋者密切關注全國兩會，最擔心的就是人大、政協兩會期間公布進一步的房地產調控政策。
上海房產分析師薛建雄表示，春節通常在2月份，開發商一般會趕在節前或節後推出建案。而今年由於目前市場的購買人氣過低，有不少原本打算1月份推出的新建案推遲到年後，導致2月份供應量相對低迷。
他說，上半年的需求可能會相對低迷，受銀根收縮的影響，目前買房買車的人都很難辦到貸款，這嚴重影響成交量。關鍵要看3、4月份的供需比，如果這兩個月供大於求，房價就可能真的會出現明顯下跌。
他指出，由於房地產業受貨幣政策影響很大，隨著信貸的緊縮，房市必然受到負面影響。近期房市成交量萎靡正是很好的驗證，如果3、4月份信貸規模不夠，仍會對房貸投放產生壓制。
儘管成交低迷，上海房價並未明顯下跌。即使出現不少打折促銷現象，最低優惠也只在97折，且以上海郊區居多。薛建雄預計，如果政策收緊導向不變，下半年可能會出現大規模的打折，房價將會出現明顯鬆動。
来源:中央社
短网址: 版權所有，任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員：每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用，成為《看中國》網站的榮譽會員，就可以助力我們突破審查與封鎖，向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊， 在危難時刻向他們發出預警，救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
