10月長假各城市房地產據報交易慘淡

發表:2009-10-09 12:44
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中國"10.1"長假長達8天,民眾旅遊及消費相關數據成長,但房地產市場不如預期,北京、南京、廣州等城市房地產成交量慘淡。

北京經濟參考報報導,據北京市房地產交易管理網和21世紀不動產統計,截至10月7日,北京房地產"10.1"期間網簽量明顯下挫,其中二手房網簽量僅140套,二手住宅網簽量136套。去年同期北京二手房網簽量201套,二手住宅網簽量200套。

同時,一手商品住宅成交量同樣慘淡。據北京市房地產交易管理網和亞豪機構統計顯示,10月1日至7日,北京期房商品住宅網上簽約672套,現房商品住宅網上簽約91套。實際成交的期房商品住宅日均成交96套,比去年同期和今年9月成交水平均大幅下滑。

所謂網簽是指北京市從2009年1月1日起規定,所有存量房交易,包括房地產經紀機構居間或代理以及買賣雙方自行達成交易的,須全面納入監管,實行網上簽約。

去年"10.1"7天長假,北京期房商品住宅網上簽約1835套,現房商品住宅網上簽約138套。而今年9月1日及2日,北京期房商品住宅網上簽約就達到909套,現房商品住宅網上簽約220套。

此外,南京、廣州也出現類似情形。數據顯示,10月1日至5日南京住宅共成交128套,日均成交量僅約25套。廣州業界人士甚至以"最平淡的黃金週"形容今年10月長假房地產市場。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析,"10.1"長假期間,很多民眾選擇走親訪友或外出旅遊。他認為,今年房價的報復性上漲對購房需求的抑製作用更為顯著,造成今年長假期間房地產銷售量大幅銳減。

我愛我家控股公司副總裁胡景暉說,持續上漲的房價以及二套房貸政策收緊影響購房意願。

至於未來房地產走勢,任啟鑫認為,半年來房地產旺銷一方面加速去庫存化過程,減少可售房源,惡化市場供需矛盾,成為房價上漲的根源;另一方面,開發商手中資金充裕,短期內不具備降價求售動力,因此儘管購房人觀望態勢形成,今年第4季房市成交量將會穩步回落,但房價估計仍會維持穩中有升態勢。




(文章僅代表作者個人立場和觀點)


来源:中央社

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