景氣差 預估2009大批中國地產商破產

發表:2008-12-26 06:19
手機版 简体 打賞 0個留言 列印 特大


有地產界人士推測估計2009大批中國地產商破產。(getty Images)

去年底以來,中國大陸各大城市房地產市場極度低迷,70個大中城市房價出現連續4個月下跌。瑞信亞洲區首席經濟學家陶冬預期,2009年因資金鏈斷裂,將有大批房地產商倒閉和破產。

香港「文匯報」報導,中國經濟受金融海嘯衝擊,大陸購屋者期盼房價續降的觀望心態,導致大陸各大城市房市極度低迷。大陸房地產開發商全都面臨融資困境、降價促銷、股價暴跌的困境,各地以往大量開發商爭相競拍土地的場面已不再出現,拍賣常出現流拍。

深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智表示,上半年深圳新房價格從每平方公尺人民幣1萬7350元(約新台幣8萬3633元)的高點,快速下跌超過30%。

李耀智說,深圳房地產成交量大幅萎縮,2007年深圳二手房每月平均成交量1萬套,今年每月平均僅4500套,大幅萎縮55%。

廣州房價今年初也跟著下跌,9月新房均價從今年8月的每平方公尺9078元跌至8244元,暴跌近千元,比去年同期下降14.9%,並創下今年以來最大跌幅。

上海和北京等一線城市房價也普遍下跌。中原地產華北區總經理李文傑表示,北京的房價今年以來已下跌10%至15%。

1家權威市場研究機構統計分析發現,7月份上海商品住宅新房成交面積比去年同期下降69%,比6月份下降32%,月成交均價比6月份下降24%,這是2005年7月以來上海房價最大環比跌幅,也是近3年來最大跌幅。其他城市如杭州、武漢、廈門、西安等房價都出現下滑。

中國國家統計局12月12日公布的數據顯示,截至11月份,大陸70個大中城市的房價連續四個月下跌,降幅有擴大趨勢,大陸房地產開發景氣指數在11月份繼續下滑至98.46,比10月回落1.22點。同時,1至11月份商品房銷售面積與銷售額同比下降18%以上,其中商品住宅銷售額降幅20.6%。

以大陸房地產龍頭萬科為例,截至11月,萬科銷售連續6月下滑,總平均銷售單價已連續8個月下滑,其中11月份銷售均價較去年同期最高峰值下降19%。

此外,今年10月大陸各地住房秋交會上,深圳、廣州、北京等房地產商暗中降價,深圳市新房成交均價較年初累計下降39%,5天僅成交317套,成交量大幅萎縮。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

来源:中央社臺北25日電

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

看完這篇文章您覺得

評論


加入看中國會員
捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意