稅務總局強制徵收房屋交易增值稅

高燒不退的大陸房地產市場，逼的中共官方必須要總動員來壓抑過熱景氣；稅務總局配合宏觀調控，決定要把去年底聯合其他部門共同推出的「自住年限不到二年的商品房轉讓徵收二○％增值稅」措施，列為強制徵收稅目，不過目標只有房市漲幅較大的十個城市。

據香港文匯報報導，這項強制徵收所得稅的地區，將主要瞄準今年以來房價漲勢強勁的城市，總數在十個左右。

根據中共發改委的統計資料顯示，去年第四季，大連、深圳、呼和浩特的房價同比漲幅超過一○％；今年第一季的漲幅也較高還有成都、青島、北京與廣州等城市，都將成為強制徵稅的重點。

這項原本去年底就要執行的政策，今後在執行時，將會要求重點城市的稅務部門與房產部門聯合，在房產轉讓交易達成同時完成，不繳納所得稅，不予辦理房產證。

不過在彼岸，上有政策，下就會有對策；針對房產交易增值稅，事實上，從去年底開始，業者就已想好因應之道。

許多中古屋的交易，實際經常高價低報，一來可以省掉交易高達二○％的增值稅，另外，以成交價格三％計算的契稅，還有為數不小的公證費都可以減輕不少稅費負擔。