(照片為網友提供)
禍從天降 慘不忍睹：
2005年7月5日晚6時50分，深圳南山佳嘉豪苑住宅小區維權人士sponsor，下班途中在科技園中興公司門口一站臺候車時，遭到兩名手持砍刀、身份不明黑衣人的突然襲擊，sponsor雖奮力反抗，仍身中五刀，昏倒現場，凶手行凶之後乘同夥駕駛的汽車揚長而去。
(照片為網友提供)
受傷者sponsor被路人緊急送往南山人民醫院急救中心搶救，經醫生檢查，最長的傷口長達10公分。經過兩個小時的急救才脫離危險。手術台上的sponsor，血跡斑斑、傷痕纍纍。sponsor夫人懷抱不滿週歲的小孩默默地守候在旁邊。
(照片為網友提供)
神秘黑衣人 猖狂囂張
據sponsor 講述，當天下午約6時43分，他在科技園中興公司門口一站臺候車時，突然有黑衣人從後面碰了他左肩一下，隨之他右肩又被那人碰了一下。那人打量了他兩眼後，突然抽出一把一尺來長的刀，在他右手臂連砍3刀，在掙扎的過程中，他的手又挨一刀。身中4刀後，張先生邊喊救命邊向公路中間跑去，途中大腿又挨一刀。
(照片為網友提供)
當時正是下班高峰期，周圍有很多目擊者，但這些並沒有讓黑衣人有任何顧忌，光天化日之下刀刀見血，現場3米範圍血跡斑斑，時間只有1、2分鐘，事前沒有任何徵兆，事後乘飛車揚長而去，如入無人之地。
(照片為網友提供)
Sponsor與黑衣人素不相識，錢財沒也有遭到搶劫，可見黑衣人並非為錢而來，而且下手之狠，配合之默契，也非一般地痞混混所為，顯然是經過認真策劃，精心安排，整個過程似有組織的黑社會團夥，帶有目的的報復行凶。
(照片為網友提供)
那麼sponsor有什麼過節麼？
眾人一詞 維權遭恐嚇
事件發生後，sponsor所在的深圳南山佳嘉豪苑住宅小區的居民們紛紛趕到醫院，出錢出力，小區管理委員會也發出聲明。雖然警方目前沒有任何結論，但居民和管理會的聲明中，都眾口一詞，認為Sponsor人緣很好，熱心、仗義、有正義感；發生被砍事件，絕非個人恩怨，是因為維權被砍、受傷、流血……
維權是要付出代價的，維權過程中也許有人會受傷，會流血的，這個問題似乎每個鄰居都很清楚。那麼這些小區業主們到底在維護自己的那些權利，而引起這麼一場血光之災？
傳染病門診進軍居民小區 業主維權2年未果
據調查：佳嘉豪苑小區位於深圳市南山商業中心區，總戶數430戶，總建築面積4萬多平方米，地理環境優越，2002年12月末預售開盤後，立即受到年輕人的青睞，雖然房價高昂，仍紛紛購買，現已有408個住戶入居。但喬遷之喜尚未過半年，業主們卻發現，小區規劃中存在著一個售房宣傳中從未提到的醫療門診部，而且是治療皮膚病、肺病等傳染性疾病，這一發現，讓剛剛經歷過「薩斯」驚魂的小區居民們大驚失色，於2003年6月15日向房產商--盛孚物業遞交《關於門診部規劃的業主異議書》，正式開始了為小區的健康安全和維護買房時被欺騙隱瞞的正當權益的自發維權活動，時近兩年，反反覆覆，一直未果，而其中熱心維權領頭人之一的Sponsor已遭刀砍警告。（詳情見附件1、2、3）
居民們說：早在幾個月前維權達到白熱化的時候，我們就在警惕黑衣人的出現，也在討論誰是第一個被砍的目標，現在黑衣人終於出現了，目的就是讓大家明白，有人再這樣繼續下去的話就不是動刀砍幾下了。。。
黑社會頻頻出現地產業
據小區業主們反映，在深圳的房地產業中，維權人士遭黑勢力暴力警告已非新聞。
事件回放1---代理八小區維權續訟案的女律師被黑衣人刀砍：
2005 年6月6日晚10點左右，八家小區維權代理律師劉芳，慘遭兩名「黑衣人」襲擊，「右小腿肌腱被砍斷，身上多處受傷」。凶手在行凶後迅速駕乘蒙住車牌的轎車離去，劉芳隨後被路人救起送往醫院。劉芳2年多來一直從事房地產領域的訴訟，曾被多家小區業主聘請為維權代理人與發展商對簿公堂。劉芳稱，除工作之外，自己在其他方面並無任何仇怨。
事件回放2---香港瀋先生熱心維權被砍6刀：
2005年5月4日晚10點，深圳今日家園業主香港瀋先生被砍6刀，傷勢嚴重。7月案件偵破，凶手供出了受物業公司經理指令刀砍香港業主瀋先生，因為瀋先生積極牽頭成立保護業主自身利益的業主委員會，主張更換物業管理公司，而觸怒物業管理商
事件回放3--
2004年6月，深圳萬事達名苑的業主牽頭人被砍十幾刀、被迫遷出萬事達名苑，目前情況不詳……
房地產業和黑勢力聯手出擊並非深圳的獨有現象。在記者調查此案件的過程中，發現，全國各地哈爾濱、重慶、成都、南京及天子腳下的北京城，均有同樣的消息，中國房地產業總是和諸多的合同欺詐、暴利、強遷、土地黑幕交易、腐敗、黑社會行凶連繫在一起。暴力拆遷、維權致殘的事件越演越烈，這樣的消息在中國官方的媒體中，很少能看到報導，幾乎都是老百姓自己靠網際網路將消息傳遞出來，那麼那些上不了網的房地產暴力事件還有多少？
而且，被暴力欺壓的弱勢群體中，竟也囊括了越來越多的白領階層，以前在中國，沒錢的人日子不好過，如今，有錢沒權人的日子也不好過了，老百姓驚呼：難道中國真的是紅黑共治天下？
而令人真正疑惑的是：這種典型的黑社會犯罪團夥作案，沒有背後的指使，沒有背後的保護，黑衣人何以如此堂堂的在中國房地產業中大行其道如魚得水？黑衣人背後的黑手究竟是誰？如果一個社會變得越來越流氓化、商黑勾結、百姓將面臨什麼樣的社會生活環境？
不屈的抗爭
面對著一起又一起的暴力恐嚇事件，深圳人如是說：「在中國維權是要付出代價的，維權過程中也許有人會受傷，會流血的，甚至犧牲的。因為維權被砍、受傷、流血，sponsor不是第一個，相信也不是最後一個，但不幸的是,我們無法保證這樣的事情，以後永遠不會發生!!!」
「邪惡只能得逞一時，但不能得逞一世！大雨可以沖淡血跡，但沖不淡我們心中的憤怒;維權業主的血不能白流，流血事件教會我們要更加團結在一起。」
最後，作為記者，深深的感謝這些提供消息的人士，是他們把一幅幅照片和一個個消息傳遞了出來，讓我們看到了大陸高樓大廈後面的一幅幅真實的畫面……
附件1佳嘉豪苑業主委員會公告
關於提醒廣大業主注意人身安全的公告
佳嘉豪苑小區全體業主：
一場有預謀、有組織的黑衣人的災難終於降臨在佳嘉豪苑業主身上。
2005 年7月5日晚6時50分，佳嘉豪苑一位熱心小區公益事業的維權業主，下班途中在科技園中興公司門口一站臺候車時，遭到兩名手持砍刀、身份不明黑衣歹徒的突然襲擊，業主奮力反抗，仍身中五刀，凶手最終乘同夥駕駛的車揚長而去。事發之前沒有任何徵兆，歹徒也沒有搶劫任何財物。
受傷業主被路人緊急送往南山人民醫院急救中心搶救，經醫生檢查，最長的傷口長達10公分。經過兩個小時的急救，業主終於轉危為安。看到躺在手術台上的業主，血跡斑斑、傷痕纍纍、衣衫襤褸，在場的鄰居和傷者的同事們都不禁扼腕痛心。看到受傷業主的夫人懷抱不滿週歲的小孩，默默地守候在旁邊，十分堅強，在場的朋友們揪心萬分。受傷業主甦醒過來後，為我們描述了事情經過，大家更加義憤填膺，紛紛譴責歹徒和幕後黑手的凶殘和喪心病狂！
目前警方已介入此事。據瞭解，因事件發生在下班高峰期，目擊證人很多，警方已掌握了初步情況，將積極展開深入調查。佳嘉豪苑小區業主委員會特代表廣大業主向警方表達了對此事的嚴重關注。
在此，我們也向廣大業主保證，我們將為小區的和諧、穩定、安全繼續努力工作，不辱使命，絕不屈服黑惡勢力，我們堅信正義終將壓倒邪惡。為此，我們也提醒廣大熱愛佳嘉豪苑的業主注意人身安全，如果有任何線索或異常現象，請相互提醒，或向警方求助。並撥打以下電話：
佳嘉豪苑業主委員會： 辦公室 86068481
佳嘉豪苑業主委員會
二零零五年七月六日
附件2佳嘉豪苑小區維權情況介紹
1．佳嘉豪苑小區概況：佳嘉豪苑小區位於深圳市南山商業中心區，總戶數430戶，總建築面積4萬多平方米。北面與超大型社區海印長城只隔環南路，東面與海岸明珠社區比鄰，南面與海珠城社區相鄰，西面是學府小學。發展商為「深圳市佳嘉豪實業發展有限公司」。
2．佳嘉豪苑於2002年12月28日預售開盤，這裡不僅有良好的地理位置，還有售樓書、宣傳(報刊)廣告、網路上的營銷宣傳所描述的完善而合理的規劃配套設施。在這樣的宣傳中一個近2000平方米的門診部絲毫沒有被提及，加上完全綠化的三樓架空花園、封閉管理、配套的一二樓大型超市等等。因此樓盤立即受到了初次置業的年輕人的青睞。儘管房價高昂，我們依然選擇了這裡。
3．2003年6月，部分業主發現，小區規劃裡存在著一個近2000平方米門診部。剛剛經歷人類災難SARS驚魂的業主們不得不又一次地為了小區的健康安全和維護買房時被欺騙隱瞞的正當權益而與發展商進行交涉。廣大業主於 2003年6月15日遞交了給發展商《關於門診部規劃的業主異議書》，明確提出了反對設立門診部的六條重要理由：病菌威脅、環境污染、心理影響、臨近學校的社會影響、對大型密集社區的社會影響、SARS爆發及規劃的錯誤。我們還嚴正指出了其廣告、樓盤銷售介紹、合同方面的嚴重隱瞞和欺騙行為。業主們還通過聚會和分別與發展商交涉，尋求與發展商妥善解決這一問題。
4．2003年6月22日，發展商（佳嘉豪實業發展有限公司）與大量業主在未完成的小區幼兒園二樓舉行面對面的會談，發展商總經理助理湯先生，工程部經理許先生，銷售部經理蔡小姐，銷售部□□徐小姐等參加會談。會談過程中事實面前發展商明知理虧，反覆承諾未來在小區商業裙樓不可能建做門診部，但發展商拒不出具書面承諾，口口聲聲以人格擔保。業主方認同發展商的承諾，但堅決要求發展商負責變更門診部的規劃要點，以徹底解決問題。會上發展商未答應更改規劃的要求，業主代表退場抗議。
5．經過業主近兩個禮拜的繼續抗議和交涉，發展商迫於樓盤的銷售壓力，2003年7月3日，發展商通過網路和電話宣布，答應並承諾著手申請改變門診部的規劃，並且告訴業主，已經得到有關部門領導的積極回應。在這樣的承諾和形式下，業主們積極配合，於2003年8月20號，發展商宣布獲得超過80%的業主公證授權。
6．後續的規劃更改工作，發展商理應嚴格兌現承諾，承擔改變規劃的全部責任並將信息向全體業主公告。然而在長達一年多的時間裏，發展商未能就門診部規劃更改結果對業主給出任何解釋。並且於2004年8月，在未和業主做任何溝通的情況下，擅自將二樓近2000平方米的面積作為深圳同德門診部使用，並啟動施工。蓄意欺騙隱瞞，後果惡劣。
7．2004年8月22日，部分業主發現，小區商業裙樓的二樓大規模的裝修施工為深圳市同德門診部用途。並拿到了門診部清楚完備的施工圖。被玩弄、受欺騙、遭受巨大侵權和面臨安全感喪失的憤怒情緒在絕大多數業主中爆發。
8．2004年8月23日，全體業主向發展商發出《佳嘉豪苑業主就門診部事件致發展商的函》，嚴正抗議發展商的欺騙、隱瞞、毫無誠信的惡劣行為，並要求立即停工、公布所有隱瞞信息和文件、兌現承諾不設門診部。
9． 2004年8月23日，廣大業主聚集小區花園，大規模抗議，並集體簽名反對門診部，懸掛合理標語表達訴求，要求立即停止施工。8月24日，物業管理公司的員工遭到施工方的毆打，為了維護小區的正常秩序，物業管理公司切斷施工現場供水供電，並清理施工現場的身份不明人員。施工暫時停止。廣大業主於當晚再次聚集抗議，聲勢浩大。南方都市報，消息報，政府和警方也相繼到達小區。
10．2004年8月25日，發展商發表致業主的函，繼續欺騙、隱瞞業主，並誣蔑和攻擊業主推選的領導團隊成員。香港商報，南方都市報記者繼續關注事態進展。8月26日，南方都市報發表標題為《小區建門診部遭業主抵制》的報導。業主維權活動繼續．．．．．．
佳嘉豪苑業主
2004年8月27日
地址：深圳市南山區南山商業文化中心區佳嘉豪苑
E-mail：[email protected]
附件3佳嘉豪苑「門診部事件」業主意見書
尊敬的南山區衛生局領導：
現就南山商業文化中心區佳嘉豪苑「門診部事件」向貴部門說明如下：
1.「佳嘉豪苑」小區概況
「佳嘉豪苑」位於南山區商業文化中心區，開發商是「深圳市佳嘉豪實業發展有限公司」，小區共有住宅430套，2002年12月開始預售，自2003年11月入夥至今已有408戶入住（有台胞、港澳同胞、外籍人士、還有全球聞名的「香港陶大花園」業主等）。周邊小區包括「海珠城」、「海印長城」、「海岸明珠」 等，毗鄰還有「學府小學」和「海印長城兒童學苑」及「佳嘉豪苑幼兒園」。
2.開發商售樓欺騙過程
a.該樓盤於2000年報建時有「門診部」的規劃，但在整個銷售過程中，開發商為了售樓需要，在所有售樓書、售樓廣告、網路宣傳廣告、售樓小姐的銷售宣傳、合同簽署等過程中都故意隱瞞這一事實真相。
b. 在2003年SARS爆發後，且該樓盤在已預售6個多月（2003年6月）後，發展商才公布該樓盤有關門診部的規劃，開發商的欺詐和隱瞞事實以及規劃不合理的種種問題變得顯而易見。從2003年6月起，已簽合同的絕大多數「業主」就該「門診部」的規劃提出了嚴重的抗議，至此，業主抵制小區設立門診部的活動已大規模開展了。開發商考慮到對樓盤銷售造成的巨大影響，也與大量業主舉行了面對面的會談，在事實面前明知理虧的開發商，在會談過程中多次承諾「在未來小區商業裙樓內不可能設立門診部」，且開發商的領導連續說了「8個100％不做門診部」的承諾，並立即著手申請更改規劃。通過公證， 80％以上業主強烈要求改變門診部的規劃， 2003年8月16日，開發商給業主出具了書面的《承諾書》，承諾申請變更規劃。在後續的樓盤銷售活動中，開發商也在業主的售樓合同中做了關於將門診部變為商業用途的承諾。
c.自開發商2003.8.16出具更改門診部規劃的書面《承諾書》後，至目前為止，在長達一年多的時間裏，開發商從未對門診部的規劃更改過程及結果對業主給過任何解釋和公告。
d.2004年8月，開發商在未和業主做任何溝通的情況下，擅自將二樓（近2000平方米）作為「深圳同德門診部」使用，並啟動施工。開發商的蓄意欺騙和隱瞞，後果惡劣。
3. 業主們的反映及事態發展情況
a.2004年8月22日以來, 絕大多數業主在得知門診部施工情況後非常氣憤, 通過多種正當途徑多次表達了堅決反對在小區內設立門診部的意見。
b.海珠社區居委會及時地聽取了業主的反映，併發出通知要求立即停止二樓門診部的施工，要求施工人員立即撤出現場，以等待雙方調解；
c.盛孚物業管理公司為了維護小區的安全和正常的生活秩序，停止了施工現場的水電供應，清理了現場的不明身份的人員，且遭到施工方人員的毆打。雖然管理處的人員遭受了不明身份人員的**和毆打，但管理處依然以小區的局勢和安全為重，努力緩和廣大業主的情緒。
d. 佳嘉豪苑「門診部事件」已引起了區委區政府、南山商業文化中心區管委會、派出所、居委會、周邊社區、學校、幼兒園、南方都市報、香港商報、消息報、深圳法制報等等各方面的強烈關注。我們堅信黨和政府也一定能夠意識到，「在小區內建門診部」將對佳嘉豪苑小區及整個南山商業文化中心區廣大人民群眾的健康、安全及生活造成嚴重威脅。為此，佳嘉豪苑業主認為:
一、開發商存在惡意欺詐，不履行承諾。
從「門診部規劃」曾經歷的更改過程上來看，開發商已經無權再設立門診部。自2003年6月開始, 開發商經過與多次業主會談，且多次承諾不再設立門診部，並著手更改規劃要點。通過公正，80%以上的絕大多數業主要求更改規劃。2004年8月25日，開發商迫於業主壓力，公布了一些文件，從這些文件中得知，開發商於2003年7月7日向深圳市規劃與國土資源局南山分局遞交了變更門診部為商業用途的申請，市規劃與國土資源局南山分局在2003年08月04日出示了收文回執，並在2003年09月10日就變更事宜致函南山衛生局，請南山衛生局給出意見並復函，但是在整個過程中，南山國土局和南山衛生局並沒有提出不同意土地功能變更的任何意見。開發商也沒有向業主公布衛生局「不同意」的批復。如果衛生局沒有最終批復，根據行政法規的相關規定，我們可以認為，這一得到絕大多數業主支持的更改規劃要點的申請已得到默認批准。但不管是規劃更改是默認批准，還是至今沒有批復，開發商都無權擅自進行門診部的施工。假設土地變更申請未批准，開發商為何不及時向業主通報這個重要情況？尤其惡劣的是，開發商在此後的售樓過程中依然隱瞞真相，繼續欺騙業主說門診部用途已經變更為其他商業用途了！
二、規劃需要及時變更，以適應當前形勢。
a.從門診部規劃的時間上來講，在SARS事件之後門診部的如此規劃本身已經暴露出其嚴重的缺陷和錯誤。佳嘉豪苑小區的規劃報批時間為2000年，規劃在前，而 2002年∼ 2003的SARS災難爆發在後。 SARS災難給人們帶來的不應該僅僅是慘痛的代價，更多的應該是給我們深刻的反思、經驗和教訓，以及永遠的警示。在黨的正確領導之下，尤其遭受SARS災難之後，我們國家無論從領導幹部的人員安排及處理，還是疾病防控體系的調整與重新規劃，都有很多新的行動。但在我們這裡，卻在這樣一個人口密集的中心區，與小區居民住宅同一建築內設立大型門診部，且毗鄰有海珠城、海岸明珠、海印長城、西海灣花園、中小學校、幼兒園、酒樓、菜場、超市等眾多公眾設施，一旦出現疫情擴散，後果不堪設想！我們不僅要問：其規劃合理性何在？尤其在經歷SARS災難之後, 形勢已經發生了重大變化, 我們理應根據新的形勢重新調整規劃。
b.從目前小區建築的條件來講，不管以前的規劃如何，它都不具備設立門診部的條件了。小區裙樓與業主住宅緊密一體，設計和施工都沒有考慮下水道系統，垃圾處理通道的隔離，而且下至南山商業文化中心區的排污系統也沒有與居民社區分離。顯然它完全不具備開設門診部的條件。如果在這樣的建築裡，被審批通過進行門診部的營業和患者收治的話，後果不堪設想，一旦萬一，誰都難辭其究！
c.從門診部規劃設立的根本需求來講，設立門診部的根本需求和條件都已經完全喪失。規劃設立門診部的最根本的需求來源於該區域內人民群眾的生活需要。一個對整個佳嘉豪苑小區乃至整個南山商業文化中心區廣大人民群眾的健康安全和生活造成嚴重威脅、且同時還遭受著廣大人民群眾強烈反對和抵制的門診部，顯然已經失去了其設立的需求基礎。
三、不能對門診部進行審批。
綜上所述以及從疾病、傳染病、未知病毒、患者求醫與病人收治的特點來看，在人口密集的住宅區內設立門診部的潛在威脅是全方位的，而不只是某個科室存在威脅的問題。眾所周知，不僅僅只有傳染科室具有傳染性，內科、皮膚科等也都具有傳染性，並且未知的傳染性疾病永遠威脅著人類的健康和安全，SARS的爆發又一次提示了這一點，況且SARS在剛剛爆發還沒有被確診前，就曾經被作為內科病情診治（即屬於內科診治的範疇）。
基於上述理由和事態，佳嘉豪苑的業主再次懇請各級行政領導禁止開發商在佳嘉豪苑小區興建門診部，同時嚴懲「深圳市佳嘉豪實業發展有限公司」的欺騙行為，並勒令其進行徹底整改，以保障人民群眾安居樂業。
「佳嘉豪苑」業主
二○○四年八月二十八日
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