飯店老總程春梅告訴記者，飯店1998年貸款50億日元建成，由於經營不善到1998年時嚴重資不抵債被法院強制託管。對於50億日元貸款及利息，每年400萬元人民幣的利潤還是杯水車薪。
據瞭解，不止奧林匹克，燕京、漁陽、華都等飯店也相繼通過資本運作換了「東家」。據業內人士分析，看上去非常豪華的星級飯店，大多靠銀行貸款建成，每年利息就是一筆不小的費用，每年的成本相當大。如果自身經營再跟不上，那虧損的可能性極大。
據瞭解，全國星級飯店最近4年呈全行業虧損狀態，北京大多數國有飯店、近一半的合資飯店虧損。有專家分析，國內銀行目前急於擺脫龐大的不良資產是大趨勢，而由此引發的星級飯店換「老闆」也將頻繁發生。
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